A taxpayer qualifies as a real estate professional if (1) more than one-half of the personal services the taxpayer performs in trades or businesses during the tax year are in real property trades or businesses in which the taxpayer materially participates, and (2) hours spent providing personal services in real property trades or businesses in which the taxpayer materially participates total more than 750 during the tax year.
楼主的问题也是一样，（1）Real Estate Professional的passive loss可以和earned income对冲抵税；（2） Business loss也可以和earned income 对冲抵税，那么 real estate professional的passive loss就是business loss吗？
几天没有来投坛，好多帖子漏掉了，刚刚把这几天的帖子看了一下。发现一个帖子谈到了主动收入和被动收入。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1570845.html
里面柠檬提到以下两点。
A taxpayer qualifies as a real estate professional if (1) more than one-half of the personal services the taxpayer performs in trades or businesses during the tax year are in real property trades or businesses in which the taxpayer materially participates, and (2) hours spent providing personal services in real property trades or businesses in which the taxpayer materially participates total more than 750 during the tax year.我算了一下我们去年的所有花在出租房上的时间，我和老公，加上plumber，空调师傅等所有花在出租房的时间，远远超过了750个小时了。因为我一年有将近4个月的暑假，一个月的寒假，再加上平时周末时间。老公也在学校，所以我们一起去出租房干活。而且去年买了3个房子，每个房子买完后都修了，其中一个修了一个多月。平时自己管理所有出租房。这样的话，是要按主动收入报税吗？我问了一个cpa，他说超过750小时就要按主动收入报税。我本来是准备去看看怎么按主动收入报税呢（之前都是按被动收入报的，所以还不知道怎么报主动收入），但看到上面的帖子里说这样容易被irs盯上。是不是还是不按主动收入报以免招来不必要的麻烦？而且我还不清楚这个主动收入和被动收入到底在报税上有多大区别。请大家指教。先谢谢了。
说明一下，这个算时间是我们每次到出租房干活都记录下来，比如，我和老公去出租房和一个plumer一起干了1个小时换crawl space的水管，那么我是按3个小时算总时间的。因为三个人每人干了一个小时。不知道这么算是不是对。再次感谢大家。
另外，active vs pasive和我提的这个标准不是一回事。
我这个real estate professional (REP)的标准是把passive loss和earned income对冲。REP的收入还是passive income，只不过是税法允许REP pass loss和earned income（工资）对冲而已。允许对冲不等于passive 变成 active。你这个大学老师也要把逻辑搞清楚啊。
你谈的问题是active vs passive income／loss。active income要填schedule C，passive income要填schedule E。收房租永远是passive income，只有提供服务（service）才是active income。有的房东自己成立一个管理公司，通过管理公司把房租一部分转换成active income，因为房产管理公司是提供服务的。具体什么样的房产业务可以报active income，问你的CPA好了。但是active income（earned income）是要交自雇税的，13%，这个题目就大了。你自己觉得值不值。
考GRE也是要考逻辑的。If A then X; if B then X; A = B吗？
前几天我解释di minimus safe harbor，提到（1）repair 是expense，可以当年抵税；（2）新电器如果小于$2500, 通过de minimis safe harbor, 也可以当年抵税。马上有个人就说，哦，新电器小于2500就和repair一样是expense,
NO! If A then X; if B then X; A = B吗？
楼主的问题也是一样，（1）Real Estate Professional的passive loss可以和earned income对冲抵税；（2） Business loss也可以和earned income 对冲抵税，那么 real estate professional的passive loss就是business loss吗？
NO！If A then X; if B then X; A = B吗？
需要交的税是蹭蹭往上长啊。看来不划算。
你写得比他多，字多，次数多，题外话也多，
看不懂的人也多。
Rental loss 可以抵w2的收入；如果rental 没有loss，成为real estate professional，也没有意义
this period下面也显示的是本月的gross income，和rate下面的数是一样的。工资单上根本没有提到任何小时数目
跟hour没关系，当然他工作时间远远不止86个小时。