房子不多，掏粪时间短又都是白玉房所以这是第一个让我心理烦的租客。
租房子马上就三年了，几乎没有一次准时过，总要晚一两天，而且每年总有两三个月是因为各种原因晚付的，开始就是说邮寄出来了我总收不到，怪邮局。次数多了我就说我要去邮局查，这才变成了银行直接转，但是他因为各原因还是换成了支票，这新冠开始就各种的，一次说失业了一个月晚交，一次说他们自己的房子出租的租金没有收到租金，那个租金是支付我们租金的，晚交，又是车撞了要买新车晚交，
这刚刚又说老公的车坏了，修车要很多钱，想晚交到16号。
一年一个孩子，现在都6个了，不久前又生一个、房子到8月到期，现在就说了要再继续租问会不会涨价，
他们如果搬出去我必须换把地毯换了地板，因为地毯他们住了两年多已经不成样子了。如果他们继续住我就可以不用管，人都很nice，但实在是为每个月房租烦人。是不是应该不和他们续约了？大家怎么看？
也分人，有些家庭的孩子比较乖还好些。有些家教差的小孩子特别毁房子。
你那里如果很容易租可以考虑不续约，或者多涨点租让他们要么自己走，要么你也可以补偿些损失。
但就是夫妻俩动手能力太差，老公就是赚钱啥也不管的主，啥都不会修，一点小毛病就找我们，孩子大的十几岁了可以照看小的，现在说不生了，男的绝育了，是天主教徒怀孕就要生。女人还上班真是能干，所以又觉得她也不容易。
孩子都长了很漂亮，从小就给节食，一次我去哪里两岁的要东西吃，她就不给说是今天的量已经够了，不然随便吃会长胖，那几个孩子的身材，虽然小一看就是美人胚子。个子很高，腿好长，非常可爱而且有教养，所以房子没有什么，就是地毯磨损的非常快
既然您也这样说到期就不续约了
夏威夷没有加州好租，房子出去总要一个月甚至多才会租出去，这也是我犹豫的原因之一。
您这个是个办法，先加到市场价格吧
就是觉得他们会长住所以不忍心总收罚款，但是总是晚交也很烦
趁这个机会约束一下他。让你烦心的不管多善良漂亮就不是好房客。
房客会不断的试探房东的底线，你退他就进。
所以有意无意的让他知道你的底线很重要。
我要求的房客在3号之前都按时交租。一般都是31号或者1号交租。
不能被房客谋财害命。我的时间只能由我自己来浪费。
否则就可能破坏平衡，令一方心里产生不平衡。
听起来，你的房客能交租人也好相处，唯一就是责任感稍弱（把自己的困难转嫁到别人那里而觉得理所当然），责任感这种素质，在租房群体整体比不上拥有自住房的群体，这个道理大家都懂，只是都不希望发生在自己房客身上而已。
解决这样的问题并不复杂，你若觉得租客比较烦，想一想哪几种可能的发生会让你不烦，比如，让租客付更高的租金，让租客改变交租拖延（通常房东要有勇气收取late fee，租客不愿意付，就需要准时交租，这本身也是一种平衡），若你觉得这些都发生了，依然不希望该租客留下，那么可能你心中还有对该租客其它不满意的地方，选择不续约可能是更好的方案。
很容易找到更好的房客还能把租金涨上去。另外我性格也是outcome driven的，租房做生意就是要收租金，这点都腻腻歪歪办不到，算什么“正常租客“呀？
但是你房子很大（7卧）一般不好租，夏威夷旅游胜地可能不是很容易找到长期租房的，你每几个月就去查房，证明你有很多时间，而且enjoy chatting with the tenants. 所以这晚交租的事对你可能没有对我那么难受，所以你得自己斟酌。
直到收到为止，肯定赶走啊，害我伤神也是精神损害
房子不多，掏粪时间短又都是白玉房所以这是第一个让我心理烦的租客。
租房子马上就三年了，几乎没有一次准时过，总要晚一两天，而且每年总有两三个月是因为各种原因晚付的，开始就是说邮寄出来了我总收不到，怪邮局。次数多了我就说我要去邮局查，这才变成了银行直接转，但是他因为各原因还是换成了支票，这新冠开始就各种的，一次说失业了一个月晚交，一次说他们自己的房子出租的租金没有收到租金，那个租金是支付我们租金的，晚交，又是车撞了要买新车晚交，
这刚刚又说老公的车坏了，修车要很多钱，想晚交到16号。
一年一个孩子，现在都6个了，不久前又生一个、房子到8月到期，现在就说了要再继续租问会不会涨价，
他们如果搬出去我必须换把地毯换了地板，因为地毯他们住了两年多已经不成样子了。如果他们继续住我就可以不用管，人都很nice，但实在是为每个月房租烦人。是不是应该不和他们续约了？大家怎么看？
也分人，有些家庭的孩子比较乖还好些。有些家教差的小孩子特别毁房子。
你那里如果很容易租可以考虑不续约，或者多涨点租让他们要么自己走，要么你也可以补偿些损失。
但就是夫妻俩动手能力太差，老公就是赚钱啥也不管的主，啥都不会修，一点小毛病就找我们，孩子大的十几岁了可以照看小的，现在说不生了，男的绝育了，是天主教徒怀孕就要生。女人还上班真是能干，所以又觉得她也不容易。
孩子都长了很漂亮，从小就给节食，一次我去哪里两岁的要东西吃，她就不给说是今天的量已经够了，不然随便吃会长胖，那几个孩子的身材，虽然小一看就是美人胚子。个子很高，腿好长，非常可爱而且有教养，所以房子没有什么，就是地毯磨损的非常快
既然您也这样说到期就不续约了
夏威夷没有加州好租，房子出去总要一个月甚至多才会租出去，这也是我犹豫的原因之一。
您这个是个办法，先加到市场价格吧
就是觉得他们会长住所以不忍心总收罚款，但是总是晚交也很烦
趁这个机会约束一下他。让你烦心的不管多善良漂亮就不是好房客。
房客会不断的试探房东的底线，你退他就进。
所以有意无意的让他知道你的底线很重要。
我要求的房客在3号之前都按时交租。一般都是31号或者1号交租。
不能被房客谋财害命。我的时间只能由我自己来浪费。
否则就可能破坏平衡，令一方心里产生不平衡。
听起来，你的房客能交租人也好相处，唯一就是责任感稍弱（把自己的困难转嫁到别人那里而觉得理所当然），责任感这种素质，在租房群体整体比不上拥有自住房的群体，这个道理大家都懂，只是都不希望发生在自己房客身上而已。
解决这样的问题并不复杂，你若觉得租客比较烦，想一想哪几种可能的发生会让你不烦，比如，让租客付更高的租金，让租客改变交租拖延（通常房东要有勇气收取late fee，租客不愿意付，就需要准时交租，这本身也是一种平衡），若你觉得这些都发生了，依然不希望该租客留下，那么可能你心中还有对该租客其它不满意的地方，选择不续约可能是更好的方案。
很容易找到更好的房客还能把租金涨上去。另外我性格也是outcome driven的，租房做生意就是要收租金，这点都腻腻歪歪办不到，算什么“正常租客“呀？
但是你房子很大（7卧）一般不好租，夏威夷旅游胜地可能不是很容易找到长期租房的，你每几个月就去查房，证明你有很多时间，而且enjoy chatting with the tenants. 所以这晚交租的事对你可能没有对我那么难受，所以你得自己斟酌。
直到收到为止，肯定赶走啊，害我伤神也是精神损害