求助，请帮忙给选房客建议。原来的自住房。四卧三浴。
1. 一对印度老夫妇想租了继续开托儿所，日托，6-8个小孩子， 2岁到五岁，有托儿所执照。原来的出租房房东要收回自助。信用分近770和785. 想租至少三年。我们去看了他们现在的托儿所，印象还可以。就不知老太太看着腿脚不便 不知能办多久托儿所。或者三年后还得换房客。
2. 一对非裔夫妇,先生是消防员，年收入十几万，超过房租三倍，刚开了自己的非盈利组织想租了办给退伍女兵的sober living 前两个月刚开了另一个sober living 给退伍男兵的, 月收入大约$5000。主动提出愿意每月多出$50. 信用分730。W2和退伍补贴都交上来了. 希望租约长些。他们有可能会租时间长，如果盈利的话
3. 一个约旦中老年小意大利餐馆厨师兼waitress 工作四个月 跟姐姐和弟弟同住。老板娘对她评价很高 很爱干净。但要我们必须换楼上地毯。日后一切维修基本需要我们全包。听起来比较demanding 因为自己爱干净 要求更多。姐姐刚拿到同一餐馆job offer，跟姐姐俩收入合起来比房租高两倍。说老板娘可以跟他们签约 但老板娘信用分600左右. 在原来房子分别住过十年和三四年。现在房主要让自己孩子住 所以他们需要搬出。本来对她印象还不错，但提出换地毯和维修要求我觉得有些demanding 再说不知她如何付房租假如餐馆关门的话。她现在租的是很新的房子，我们的1988年的 怕她不停提要求
4. 一女子，原来在警局工作，跟男友，女儿，外孙。信用分780，但有小狗French bulldog。这两天没联系我 也许改主意了
还有6个月到一年的飞行学校租房我觉得太短了。还有两对亲戚夫妇合租 但有三只猫 太年轻了 怕靠不住
请大家帮忙看看如果第一到第三里选该选哪个？第四个也可以租么？ 还是再等等。 多谢了
1. Best of 1-3.
Pro: Great credit score. Once the daycare center has clients, they won't move because the address is tied to established business and stable clients.
Con: your house needs to be inspected and brought up to safety standard for daycare center, for fire safty reasons.
2. No. You have no idea who is living there, big No
3. I am so confused about what the total household income is, do they earn 3x rent?
4. Great credit score, French bull dog is small, little damage to the house. Also you can ask for pet deposit and pet rent.
多谢柠檬的建议! 第一家目前房租是我们一半。 第三家总收入两倍于房租。去年拿失业金。而且她姐姐工作这个月才开始。 我是担心他们收入。不过目前他们房租接近我们房租。请问pet deposit和pet rent 应该收多少？可以给个建议么？
也不会一毛钱不交的，分数780很高了
小毛病我都没找工人自己随便修了修。我的PM都说她挑剔，嫌弃房子有些角落没打扫干净，管理公司让清洁公司又来打扫。不过有她住的那两年真放心，也没啥过分的维修要求，房子院子整整齐齐的，是我碰到最好的房客，不过也许是特例。
求助，请帮忙给选房客建议。原来的自住房。四卧三浴。
1. 一对印度老夫妇想租了继续开托儿所，日托，6-8个小孩子， 2岁到五岁，有托儿所执照。原来的出租房房东要收回自助。信用分近770和785. 想租至少三年。我们去看了他们现在的托儿所，印象还可以。就不知老太太看着腿脚不便 不知能办多久托儿所。或者三年后还得换房客。
2. 一对非裔夫妇,先生是消防员，年收入十几万，超过房租三倍，刚开了自己的非盈利组织想租了办给退伍女兵的sober living 前两个月刚开了另一个sober living 给退伍男兵的, 月收入大约$5000。主动提出愿意每月多出$50. 信用分730。W2和退伍补贴都交上来了. 希望租约长些。他们有可能会租时间长，如果盈利的话
3. 一个约旦中老年小意大利餐馆厨师兼waitress 工作四个月 跟姐姐和弟弟同住。老板娘对她评价很高 很爱干净。但要我们必须换楼上地毯。日后一切维修基本需要我们全包。听起来比较demanding 因为自己爱干净 要求更多。姐姐刚拿到同一餐馆job offer，跟姐姐俩收入合起来比房租高两倍。说老板娘可以跟他们签约 但老板娘信用分600左右. 在原来房子分别住过十年和三四年。现在房主要让自己孩子住 所以他们需要搬出。本来对她印象还不错，但提出换地毯和维修要求我觉得有些demanding 再说不知她如何付房租假如餐馆关门的话。她现在租的是很新的房子，我们的1988年的 怕她不停提要求
4. 一女子，原来在警局工作，跟男友，女儿，外孙。信用分780，但有小狗French bulldog。这两天没联系我 也许改主意了
还有6个月到一年的飞行学校租房我觉得太短了。还有两对亲戚夫妇合租 但有三只猫 太年轻了 怕靠不住
请大家帮忙看看如果第一到第三里选该选哪个？第四个也可以租么？ 还是再等等。 多谢了
1. Best of 1-3.
Pro: Great credit score. Once the daycare center has clients, they won't move because the address is tied to established business and stable clients.
Con: your house needs to be inspected and brought up to safety standard for daycare center, for fire safty reasons.
2. No. You have no idea who is living there, big No
3. I am so confused about what the total household income is, do they earn 3x rent?
4. Great credit score, French bull dog is small, little damage to the house. Also you can ask for pet deposit and pet rent.
多谢柠檬的建议! 第一家目前房租是我们一半。 第三家总收入两倍于房租。去年拿失业金。而且她姐姐工作这个月才开始。 我是担心他们收入。不过目前他们房租接近我们房租。请问pet deposit和pet rent 应该收多少？可以给个建议么？
也不会一毛钱不交的，分数780很高了
小毛病我都没找工人自己随便修了修。我的PM都说她挑剔，嫌弃房子有些角落没打扫干净，管理公司让清洁公司又来打扫。不过有她住的那两年真放心，也没啥过分的维修要求，房子院子整整齐齐的，是我碰到最好的房客，不过也许是特例。