冰火两重天:零下20度的火热房市

可口可言
楼主 (文学峸)

刚刚冒着零下20度,可能冻掉鼻子的风险去看了一套新上市$400K,2300多尺4BR的房子。

我的第一感是low ball listing。果然,在这样滴水成冰的天气,我们仅仅在屋里转了10分钟,前后就有三四波看房客驾到。这还不包括白天有2小时open house。

哎,又是BID WAR开始了,又是一头S猪丢进了鲨鱼池。

江湖有言:兔子拼命奔跑是为了活命,而群狼追兔只是为了一顿午饭果腹。

米奇的厨房
昨天晚上出来一个房子看着装修的很漂亮,今天下午去看,我早到10 分,很奇怪,路边已经停了好几辆车了,我问agent,你帮我定的是

啥时间啊,她说seller同意overlap的showing,就是谁到都可以进去看,结果我们在的半小时里面,进出有6,7波人啊,估计有至少10几个offer,价格能飞天上去了,我是没兴趣参与了,房子是老房子可是装修的很牛,我们两自嘲算是来参观学习装修了。没白跑。。。

早知道不去看了,在农场接着修理地球好了

可口可言
兔子们饥寒交迫!
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red_flower
和我2个星期的一次看房一模一样,不错的房子来个low ball listing先吸引一大批人, 让人感觉很抢手,然后开始厮杀加价
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xinxin76
120万1400尺的townhouse 上市三星期,还没人买
可口可言
10天前,客户看中的一个pre-listing,不给看房,已经multi-offers bid。

当然也是low ball listing, 50多万。客户说,看房后可以加价10%.

但是就在上市前一晚,listing agent说卖家已经签了一个offer,上市后再递交的offer算back up offer。

这种抢房模式在我们农村也是罕见发生。

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alpha123
我看的一个lowball listing, 标价低了10%, 结果最后比listing高了30%至少。
可口可言
这个以退为进,助跑,撑杆跳,结果很成功