1031 操作有些难

看上的房没得到，再有时间受制，操作起来不容易。大家怎么弄？早知道就不搞了，麻烦多多。

这个市场，只能多砸点钱来保证拿到手啊

1031操作要点：这是一个1031专家（QI）和我讲的。把1031设想成你的自住房升级就容易操作了。

你看上了一个房子，签了合同，放下定金，约定2（或3）个月后close。然后你开始卖你出租房，争取2（或3）个月内close。

一旦你卖的房子close了，马上identify你那个已经签了合同，放了定金的房子为replacement property。

最后再close你买的这个房子。

什么45天，180天的规则就都不是问题了。

有一次看房，中介说房主是要做reverse 1031。当时就记住这个词，完全不知道什么意思。

现在还是不知道什么意思

buy a "ready to build" property from a builder and

you will have a determined close date of the replacement. You then plan the sale of the current investment property accordingly.

就是先买新的再卖旧的意思，费用要高一点。

自住房怎么可以1031！ 1031 是对投资房的

有道理 要先计划周全

haha no intention to buy a new built for investment, but thanks!

谢谢 多砸钱就不好做了呀

自住房不能1031啊

1031时一般都是要有三个目标的，就是怕一棵树上吊死。45天确定目标、180天成交，稍微抓紧一点，应该都是来得及的。

我没有说清楚吗？把1031设（假）想成自住房升级，不是真的做自住房升级。