在投坛潜水多时，受益匪浅，先谢过各位前辈高人了！无奈总是注册失败，这次机缘巧合功夫不负有心人，总算成功注册了，实在万幸，想跟各位请教下我这个cash out refi值不值得做。
这套房子其实是今年初才买了不久的一套投资房，目前是30年固定利率3.375。侥幸今年房市不错，房子涨了将近25%，问了loan agent，如果现在做cash out refi，大概可以拿出来8万左右。然后有两个利率，一个是3.4多，需要自己cover fee，大概需要$2000多。另一个3.56左右，有$1000的credit，所以自己需要cover $1000多的fee。
想请问我这种情况，refi了以后利率反而变高一点了，值不值得？因为其实现在拿出来8万的话可能也没有特别好的投资方向，想着也许再作为首付搞一套投资房，但看中的区域估计也不够，何况明年房市走势也不明朗。但是heloc的话又感觉风险比较大，万一房市大跌被银行催着还钱的感觉也不好。
另外如果值得做这个refi的话，是不是选择自己出钱越少那个越好，毕竟也许没过几年就又refi了？
万分感激！
是啊，这也是我犹豫的，感觉之后几年利率应该都是上行的，所以从这点考虑似乎应该做。但是版上各位做cashout refi的时候一般都自己出钱来支付fee么？还是情愿拿更高利率可以获得足够的credit cover fee？
在投坛潜水多时，受益匪浅，先谢过各位前辈高人了！无奈总是注册失败，这次机缘巧合功夫不负有心人，总算成功注册了，实在万幸，想跟各位请教下我这个cash out refi值不值得做。
这套房子其实是今年初才买了不久的一套投资房，目前是30年固定利率3.375。侥幸今年房市不错，房子涨了将近25%，问了loan agent，如果现在做cash out refi，大概可以拿出来8万左右。然后有两个利率，一个是3.4多，需要自己cover fee，大概需要$2000多。另一个3.56左右，有$1000的credit，所以自己需要cover $1000多的fee。
想请问我这种情况，refi了以后利率反而变高一点了，值不值得？因为其实现在拿出来8万的话可能也没有特别好的投资方向，想着也许再作为首付搞一套投资房，但看中的区域估计也不够，何况明年房市走势也不明朗。但是heloc的话又感觉风险比较大，万一房市大跌被银行催着还钱的感觉也不好。
另外如果值得做这个refi的话，是不是选择自己出钱越少那个越好，毕竟也许没过几年就又refi了？
万分感激！
是啊，这也是我犹豫的，感觉之后几年利率应该都是上行的，所以从这点考虑似乎应该做。但是版上各位做cashout refi的时候一般都自己出钱来支付fee么？还是情愿拿更高利率可以获得足够的credit cover fee？