关于投资Farmland (更广泛些,投资农业),我认识一个人投资失败几乎破产

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slow_quick
楼主 (文学峸)

记得是20几几年(记不清了,反正是2008年后),去他(称他A)投资的农场考察看看是不是参与投资。

算了算,摊子铺得太大太薄,可能的盈利去掉借钱利息所剩无几,风险太大没参与。

一起去的我有个朋友(称他B)与A关系更近些,觉得A从前干什么都比较成功,就投了十几万(小钱,哈哈)。

A投资的是整个project,farm land, agriculture equipments, refrigirated warehouse, transportagtion (truck fleat),计划种菜销往主要城市。三个partner凑了不到百万的自有资金,到处借钱。土地主要在Taxes,其他各地也都有。

大概4-5年,资金链断了,不服输去借很高利息的贷款,把其他经营良好生意的现金流往里填。

我为什么知道后面这些呢?我朋友B与A有其他合活生意,有一笔贷款马上要到期。由于A农业投资的坏账(贷款把自己也recourse进去了),没有银行愿意续贷,找我帮忙。朋友归朋友,生意是生意,故而知道了些那个农业公司的经营情况。我劝A赶紧不要再借高利贷款,把农业公司撒手,不要影响到他其他生意。A总算听了我的劝收了手。其实A其他生意很来钱的,都雇人经营不用自己亲历而为。

联系了几个人帮忙续贷了朋友B与A合伙的生意,至今还款正常。

A主要是过去一直很顺,用高杠杆做的许多事业都很成功,觉得这个也应该没问题。到有了问题头脑不清了,往里填了一年多现金。最后怎么了断的我也没多问,但总算没影响到自己家的房子、其他生意。

 

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wanjingyou
棉农?
不见不怪
农业风险比较高,周期长,靠天吃饭,前期投入大。还是做hobby 比较好
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trimtip
不怕风险的话,还是股市基金投资最省事回报也高,特别是分红基金,轻轻松松每年5%,虽然不如好地方的房地产投资收益高。

投个两百万到分红基金,每年分红10万,啥事也不操心, 既不担心政治那个党,想方设法算计地主富农,也不担心收租收不上来,修马桶,逛home depot,啥事没有,只需风花雪月,乘邮轮周游世界。

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slow_quick
菜农
守月
这似乎不完全属农地投资。记得以前有网友提过农地有政府支持的贷款利率仅为1%。
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slow_quick
种子、化肥、农机、柴油等都是低息贷款,他 max out 。。。

去投了仓储、运输等等

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slow_quick
如果是粮食之类的还有很好的保险。。。

天灾了赔偿,粮价低了保底价收购

守月
嗯。据说盖茨买了许多农田,不知他的实意为攻为守。仅作为保值分散风险听上去也不坏,至少能种出粮食,比金子好:)
无言无语无声
是的。不是每次选举都有拿出来说不公平太优待大农户。人说这造成淀粉类食物太便宜。
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suosuodan
有哪个分红基金推荐? 谢谢
不见不怪
这么多优惠,怎么还会破产?
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slow_quick
钱用到没有优惠的项目去了
农业砖家
棉农不玩地,玩半成品:)
农业砖家
免遗产税
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pssci
这个看起来是做疏菜生意的,风险自然要大的多了。生鲜的东西最难做
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Shrimp2020
不能更同意你的看法了

当地主虽然赚钱多些,但一天扯皮拉经的事总有,资本积累一定之后就不如直接投分红基金了,不能光为钱活着

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youzifive
这个好看, 正想买个农场hobby一下
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trimtip
我不是专业人士,可以向坛上其它专业人士请教。
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slow_quick
我去看的那个德州的农场有许多野猪,可以打猎
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slow_quick
是真的能免遗产税吗?
九月思乡
请问具体怎么免遗产税,对农田税上有什么特殊优惠吗
九月思乡
请问农田在遗产税上有什么特殊优惠吗?怎么免遗产税