If you look at the housing price history of the past 20~30 years, almost all California's neighboring Mountain States are benefiting from California exodus. This will benefit inland California cities too. Two of the most promising area/city are Sacramento and Inland Empire.
第二栏是从2020年8月到2021年8月过去12个月涨幅百分比， 第三栏是从1975年1月开始到2021年8月涨幅总百分比：
备注：数据由建宁根据Freddie Mac HPI Master File计算整理，Non-Seasonally Adjusted
2021/10/9
文章链接： 山地诸州，风光无限
符合经济和市场基本面的，投资还是需要知识的，特别是得看人口流动趋势，这往往是几十年内都难改变。
每当有加州的想到外地远程投资，我就这样忽悠他们：
If you look at the housing price history of the past 20~30 years, almost all California's neighboring Mountain States are benefiting from California exodus. This will benefit inland California cities too. Two of the most promising area/city are Sacramento and Inland Empire.
现金流是你们这些勤快人可轻易得到的，而像我这样的懒人没能力拿到，还好的是尚有点自知之明， 知道自己哪壶不开， 哈哈。
我的现金流高，是因为我的房产贷款率不到30%，哈哈哈，知道你得笑死，我有自知之明，一向声明自己是懒房东。
手里只有两个要收尾的项目。再找好房源难难难
可以考虑做hard Money lender，上面那个做BRRRR的网友不是想借钱吗？ 我以前一直以为hard Money lender利润不高，结果前几天在BiggerPockets正好有人在介绍做hard Money lender， 说他每年的回报率超过30%， 也有很多网友附和说每年达到20%不难， 我知道hard money lending rate 一般是8~12%， 现在知道原因了， 主要靠points. 这个BiggerPockets上的网友也证实了这点。