Down payment 多少会影响 rates? - 2021年10月5日文学峸存档

文学峸

接近 4 年

楼主 (文学峸)

记得坛里有人说过 Down payment 多些， rate 会低些。

接近 4 年

20% for primary residence, 25% for investment property

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For investment，如果 rates 有区别的话，得仔细算

25% 比 20% 投入的多；如果rate 低些， monthly 低些。正负比较算 cash income.

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凌志兄，怎么又要算了？自己的钱放的越少越好，银行的钱借的越多越好，房贷期限越长越好。只要把风险管理好，十年一千万不成问题！

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这次是自住。不想贷款太多

接近 4 年

自住也一样！把多余的钱放到其他投资，赚个6到8%，不是很难的事，然后用3%来还房贷！

接近 4 年

你前一个帖子说investment，后一个帖子又说自住，抬杠。

接近 4 年

我觉得投资房有租金顶着可以多贷款，自住房要从工资里面出，有的人心慌，那么少贷点也可以，不是人人都会炒股。