上周五收到一个电话，对方说看到我贴在zillow上的房子，问能否安排看房。我简单问了下情况，答复都很令人满意，信用自称700多分。我于是答应联系现租客，确定好看房时间再通知他。
挂上电话后才想起来忘了问租客名字，于是发短信让他拍张driver license照片发给我。一看，是个面目凶悍的黑人，再按名字一搜，天哪！此人竟然在2019年因为偷窃几万美元入狱，还有过破产记录。。。我的房子是好区白玉房，从来没遇到过这种类型的租客，当然是不会带他看房了，但接下来的几天他又是发短信又是打电话follow up，我一概不理。不知他还会不会继续骚扰，是不是应该直接告诉他房子not available更好？当了这么多年房东，第一次遇到有犯罪记录的人，而且他有我的名字和手机号，很容易可以查到我的住址，这种情况该如何处理？
他出狱后还当过牧师。
原理是这样的。有一个现象是司法系统对少数民族裔（和穷人）不公平。比如一旦被捕，请不起律师或者怕花钱，糊里糊涂认罪，这种事情法坛不止一次有人问。当然因为请不起律师而被糊涂定罪或者定的重罪，主要是穷人多，因为黑人拉丁裔人穷人多，那么因此推定司法系统对黑人拉丁裔不公平，有这么一个现象。（你不同意不要紧，但是这是一个理论）。那么，推论是，如果一个房东（主要是大公寓楼），出炉政策说“有犯罪记录的请不要申请”，那么这个政策的一个后果就是黑人拉丁裔人很多租不到房子。这个叫做disparate impact，中文意译是指“无意中的歧视”。
当然，谁也没有硬要你牺牲社区安全去接纳罪犯。所以折中的租房政策就是，不能一概拒绝有犯罪记录的租客，应该在犯罪时间和性质上甄别，轻罪的遥远犯罪历史的，应该予以考虑。如果严重犯罪的比如sex offender，你可以拒绝。
所以你接到电话，应该秀房，如果递申请，也要接纳审查，最后租不租你决定。
上周五收到一个电话，对方说看到我贴在zillow上的房子，问能否安排看房。我简单问了下情况，答复都很令人满意，信用自称700多分。我于是答应联系现租客，确定好看房时间再通知他。
挂上电话后才想起来忘了问租客名字，于是发短信让他拍张driver license照片发给我。一看，是个面目凶悍的黑人，再按名字一搜，天哪！此人竟然在2019年因为偷窃几万美元入狱，还有过破产记录。。。我的房子是好区白玉房，从来没遇到过这种类型的租客，当然是不会带他看房了，但接下来的几天他又是发短信又是打电话follow up，我一概不理。不知他还会不会继续骚扰，是不是应该直接告诉他房子not available更好？当了这么多年房东，第一次遇到有犯罪记录的人，而且他有我的名字和手机号，很容易可以查到我的住址，这种情况该如何处理？
他出狱后还当过牧师。
原理是这样的。有一个现象是司法系统对少数民族裔（和穷人）不公平。比如一旦被捕，请不起律师或者怕花钱，糊里糊涂认罪，这种事情法坛不止一次有人问。当然因为请不起律师而被糊涂定罪或者定的重罪，主要是穷人多，因为黑人拉丁裔人穷人多，那么因此推定司法系统对黑人拉丁裔不公平，有这么一个现象。（你不同意不要紧，但是这是一个理论）。那么，推论是，如果一个房东（主要是大公寓楼），出炉政策说“有犯罪记录的请不要申请”，那么这个政策的一个后果就是黑人拉丁裔人很多租不到房子。这个叫做disparate impact，中文意译是指“无意中的歧视”。
当然，谁也没有硬要你牺牲社区安全去接纳罪犯。所以折中的租房政策就是，不能一概拒绝有犯罪记录的租客，应该在犯罪时间和性质上甄别，轻罪的遥远犯罪历史的，应该予以考虑。如果严重犯罪的比如sex offender，你可以拒绝。
所以你接到电话，应该秀房，如果递申请，也要接纳审查，最后租不租你决定。