分享 Refi 省钱计算的工具，根据甜瓜大侠的终极技术贴原理编制

点下面这个链接，下载 Excel spreadsheet 到自己的电脑，根据自己情况输入数据计算省多少钱

Refi Compare Tool

简单说明：现金流正负符号，正的是你收进的，负的是你付出的。比如 Initial Refi Cashflow 这一行，你新贷款326K 减去 Refi Cost 6K, 收进320K（正）, 但你要付清老贷款余额320K（负）。

感谢甜瓜大侠验核！

 

赞！！！造福本版，万世感恩！

手动点赞。学习了好几个excel 新用法。 感谢

再次点赞。拿你的speadsheet 算了一下我的case。和那个MIT教授网上的一模一样结果。 你这个分享的原程序。可以拿来做

wow 也可以说俺/slow_quick 和 MIT教授一样牛吗？

其实都是师出同门，希腊欧几里德教的

这么有质量的帖子没人点赞也是醉了。。那些炫耀贴不懂为啥后面一堆人跟。 炫耀贴也点赞，但必须有干货分享。不是简单炫耀

谁说的，我点赞，同赞甜瓜。

这个不是原创，工具大家能用就行了，不值得点赞。甜瓜的才是原创

建议柠檬大侠看一下这个帖子，下载那个spreadsheet研究一下。 欧几里得的思想火花，excel的强大功能和 甜瓜/ 慢快两

建议柠檬大侠看一下这个帖子，下载那个spreadsheet研究一下。 欧几里得的思想火花，excel的强大功能和 甜瓜/ 慢快两位的实干热心，绝对值得你看

老朽大哥的帖子绝对有干货，有趣味

你的情况，一个月省30，FV不管多少，对冲3000元的费用也要花很长时间。

赞无私分享！先收藏，以后做Refi时用。

哎，你还是仔细看spreadsheet。我这个相当于cashout refinance, 只是拿的少。一万多。这是每月省的额外的

break-even是如何定义的？也许我可以添加这个计算

仔细看row 19.这是给cashout refiance 用的。我虽然没用cashout refiance的名， 但实际是取出

我这么笨么，怎么没看懂， 第四列为正不就够了么，需要这么复杂么

cashout refiance, cashout 多的话，每个月还多付。大家不也做吗

cashout 应该没有breakeven 一说。 breakeven 是给没有cashout， 但有cost the ref

他似乎在算如果省出来的钱去投回报8%的投资会赚多少钱。

  对不起，工作电脑屏蔽google doc，只能胡猜。

1.7万的，扣除3千的费用，我到手现金1.4万。此外我每个月还省钱。

你延长了mortgage，现在省钱，将来最后有一段时间要多付钱。。。

按Re-investment rate算，将来的钱不值那么多。

我一般比较保守，re-investment rate 就按重新贷款的利率算，因为那个是市场利率

可以填最保守的2%（市场按揭利率），如果还是省钱那就更没问题了

这个我知道的。所以一开始不确定， 才在这里问。但用了那个MIT教授的计算我就确定可做了。你这个更方便

哪里能找到MIT教授的计算？我应该放在reference里

柠檬大侠肯定是文科生。思维方式和俺家队友一样--感谢俺的队友，为了给她说明白就有了俺的终极技术贴。

我算excel不比你们差

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1519003.html

 

哦哦，失敬失敬。文科生中的战斗鸡