卖家、房客、买家三方协议问题

下周会去找律师，提前向大家请教一下，看看有没有类似经验。

背景：房子带房客卖，卖家已经给房客Tenant Estoppel，房客签字了，下周卖家serve 60天notice请房客走。但卖家不愿意等60天，所以我们正在协商两周内close，买家(我)继承这个房客和这个60天notice.

我作为买主，想用一个三方协议对房客进一步做个限制。无利不早起，我的想法是承诺refund full deposit，并且给个小额的搬家费，房客如果同意并签字，我们就close escrow。我的想法是这个协议花点小钱，但也算是多一重保险，如果房客赖着不走，一方面我可以evict，一方面我还可以告他毁约。

这个想法行吗？有没有漏什么？

谢谢大家！

我觉得这个责任和风险都推给你了（买家），所以搬家费什么的让卖家出，什么都可以提嘛

告毁约还不如搞驱逐…赖着不走只有驱逐。告毁约不一定可以把人移走。

聊胜于无。

谢谢回复，我也不想富贵险中求，但卖家很直白，清空了至少加两万，我想两万怎么样也cover了

如果卖家、房客、买家三方协议时房客知道清空了至少加两万，房客会不会狮子大开口？

买家和卖家在这件事情上是穿一条裤子的吧，大开口肯定就不要了

卖家的问题你不应该扛身上

有租客的房子我们一般不推荐给客户。如果一定要买，需要卖家解决租客问题。如果卖家不想等，他们需要和租客有协议。我最近碰的case是卖家会在escrow里留一万刀的钱给租客，让租客离开。你这是把所有风险都拿过来了。房子必须好到值得

请教一下，您说卖家和租客有协议，这个和我想签的不一样吗？

没说为什么

赶房客