替一个朋友问的,她有个出租房, 前一个房客提前走了, 后来一个房客介绍自己是说自己有一个修车店,是和妻子住, 想签长期合同, 朋友去他的修车店看了,确实存在, 交deposit也很爽气, 虽然问他要了SSN,和他前房东的联系方式,但可能急着租出去吧, 什么都没check, 就和他签了3年合同。
这个人住了几个月, 房租一直准时交,房子也打理的很干净, 还自己给房子后院做了很漂亮landscape。直到有一天, 朋友在那个小区的另一个出租房有点事情, 去了那里, 碰到一个住在那里的一个房屋中介邻居, 人家问她你查过你的房客的credit吗。然后告诉她这个人是registered sex offender,还抢过银行,判过8年刑, 现在住在那里经常跟隔壁邻居吵架。 朋友很震惊,问那个房屋中介怎么办, 那个人签了三年合同呢, 那个房屋中介就说她可以看看你们签的lease,找找有没有漏洞可以让他搬走, 朋友就把lease给她了
现在朋友担心一是就算房屋中介邻居找到lease里有什么可以让他搬走的漏洞, 那个人会不会报复。二是朋友的lease是她自己写的,她现在还担心房屋中介发现lease本身有啥问题
大家有啥看法, 谢谢!
别直说。不能只听这个经纪的。还把租约给人家,哈哈。给人递刀嘛。而且这个经纪是不是政府的托来检查你是否fair housing,你也不知道。你朋友两眼一摸黑,掉政府坑里,被罚巨款那还不如就这么租着。
再者,租约不能签长约。
如果旁边的邻居不知道,房东就当装不知道。反正签约的时候确实不知道。
和邻居们吵,但目前还没犯事没被抓。
千错万错一开头没好好做调查,还一签三年。
我把大家的意见转给朋友看了!签三年应该是我朋友觉得就夫妻两人合租,本人看上去也挺decent, 又有business, 收入比较稳定,可能还讲了一些别的好话, 所以朋友觉得签个长期比较方便, 不用经常找下个租客了 。 还有sex offender肯定是的, 朋友说可以查到, 抢银行判8年应该只是听那个邻居说的, 不管怎样, 转给朋友看了,让她自己考虑,也替她谢谢大家的input!
邻居既然是中间,就应该按法律办事。
三年后租金多加些,再续三年。
替一个朋友问的,她有个出租房, 前一个房客提前走了, 后来一个房客介绍自己是说自己有一个修车店,是和妻子住, 想签长期合同, 朋友去他的修车店看了,确实存在, 交deposit也很爽气, 虽然问他要了SSN,和他前房东的联系方式,但可能急着租出去吧, 什么都没check, 就和他签了3年合同。
这个人住了几个月, 房租一直准时交,房子也打理的很干净, 还自己给房子后院做了很漂亮landscape。直到有一天, 朋友在那个小区的另一个出租房有点事情, 去了那里, 碰到一个住在那里的一个房屋中介邻居, 人家问她你查过你的房客的credit吗。然后告诉她这个人是registered sex offender,还抢过银行,判过8年刑, 现在住在那里经常跟隔壁邻居吵架。 朋友很震惊,问那个房屋中介怎么办, 那个人签了三年合同呢, 那个房屋中介就说她可以看看你们签的lease,找找有没有漏洞可以让他搬走, 朋友就把lease给她了
现在朋友担心一是就算房屋中介邻居找到lease里有什么可以让他搬走的漏洞, 那个人会不会报复。二是朋友的lease是她自己写的,她现在还担心房屋中介发现lease本身有啥问题
大家有啥看法, 谢谢!
别直说。不能只听这个经纪的。还把租约给人家,哈哈。给人递刀嘛。而且这个经纪是不是政府的托来检查你是否fair housing,你也不知道。你朋友两眼一摸黑,掉政府坑里,被罚巨款那还不如就这么租着。
再者,租约不能签长约。
如果旁边的邻居不知道,房东就当装不知道。反正签约的时候确实不知道。
和邻居们吵,但目前还没犯事没被抓。
千错万错一开头没好好做调查,还一签三年。
我把大家的意见转给朋友看了!签三年应该是我朋友觉得就夫妻两人合租,本人看上去也挺decent, 又有business, 收入比较稳定,可能还讲了一些别的好话, 所以朋友觉得签个长期比较方便, 不用经常找下个租客了 。 还有sex offender肯定是的, 朋友说可以查到, 抢银行判8年应该只是听那个邻居说的, 不管怎样, 转给朋友看了,让她自己考虑,也替她谢谢大家的input!
邻居既然是中间,就应该按法律办事。
三年后租金多加些,再续三年。