房子不小心租给了sex offender, 应该怎么办

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mhuo
楼主 (文学峸)

替一个朋友问的,她有个出租房, 前一个房客提前走了, 后来一个房客介绍自己是说自己有一个修车店,是和妻子住, 想签长期合同, 朋友去他的修车店看了,确实存在, 交deposit也很爽气, 虽然问他要了SSN,和他前房东的联系方式,但可能急着租出去吧, 什么都没check, 就和他签了3年合同。

这个人住了几个月, 房租一直准时交,房子也打理的很干净, 还自己给房子后院做了很漂亮landscape。直到有一天, 朋友在那个小区的另一个出租房有点事情, 去了那里, 碰到一个住在那里的一个房屋中介邻居, 人家问她你查过你的房客的credit吗。然后告诉她这个人是registered sex offender,还抢过银行,判过8年刑, 现在住在那里经常跟隔壁邻居吵架。 朋友很震惊,问那个房屋中介怎么办, 那个人签了三年合同呢, 那个房屋中介就说她可以看看你们签的lease,找找有没有漏洞可以让他搬走, 朋友就把lease给她了

现在朋友担心一是就算房屋中介邻居找到lease里有什么可以让他搬走的漏洞, 那个人会不会报复。二是朋友的lease是她自己写的,她现在还担心房屋中介发现lease本身有啥问题

大家有啥看法, 谢谢!

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Hellofriends
搬进去之前为什么不做背景调查?
越王剑
你朋友应该先问问别的邻居情况

别直说。不能只听这个经纪的。还把租约给人家,哈哈。给人递刀嘛。而且这个经纪是不是政府的托来检查你是否fair housing,你也不知道。你朋友两眼一摸黑,掉政府坑里,被罚巨款那还不如就这么租着。

再者,租约不能签长约。

如果旁边的邻居不知道,房东就当装不知道。反正签约的时候确实不知道。

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Shanghaigirl98
看法很多,就是想不出啥解决办法赶走这个sex offender, 人家房租一直准时交,房子也打理的很干净,虽然

和邻居们吵,但目前还没犯事没被抓。 

千错万错一开头没好好做调查,还一签三年。 

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hhtt
这房东也是没有经验!怎么签三年?应该一年一年签,这样就有靈活性!
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hhtt
还有就是去查查这个性犯罪者有没有被閹掉?如果阉了就没事了!
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gladys
+1 签三年非常不理智
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ialord
准时交租且好好打理房子就是好房客。他的犯罪背景与房东无关。
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DD2020
交房租,把房子打理好。就是好房客。至于和邻居吵架,你的邻居向你反映了吗?
路过2013
除了住在那里经常跟邻居吵架之外,其它好像没什么问题啊。
仙客来乐
跟邻居吵架,多半是那些邻居知道这人背景后主动挑衅的
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hmo
你怎么知道他是sex offender, 你查过了吗?不要道听旁说
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iampig
你是房东??而已,租约以外的事与你无关
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mhuo
谢谢

我把大家的意见转给朋友看了!签三年应该是我朋友觉得就夫妻两人合租,本人看上去也挺decent, 又有business, 收入比较稳定,可能还讲了一些别的好话, 所以朋友觉得签个长期比较方便, 不用经常找下个租客了 。 还有sex offender肯定是的, 朋友说可以查到, 抢银行判8年应该只是听那个邻居说的, 不管怎样, 转给朋友看了,让她自己考虑,也替她谢谢大家的input!

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PtLandlord
第一,不能因为犯罪记录不租房子。第二,租客和邻居和邻居的矛盾,不是地主的责任。

邻居既然是中间,就应该按法律办事。

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xinxin76
抢过银行?肯定会报复你朋友的。吵多了,邻居会报警
唐爽粉丝团
房东眼里的好房客,和爸妈眼里的好儿子一般,与外人无关。

三年后租金多加些,再续三年。