这个小白玉房，租金每月$1,700，学区非常好，以前都是有小孩上学的来租，这次因为前面的租客买了房子，month to month rent，错过了开学季节，现在来租的都不是为了孩子上学校的了，所以我也很纠结不知道怎么选了；
申请人一：他们是几天前第一个递申请的，是一对夫妇加一个23岁的男方的儿子。丈夫是在Drywall公司上班，妻子在美容院做按摩师，夫妇收入加起来9万5。没说儿子的收入。女的特别喜欢这个房子，口口声声“ I love it", 恨不得马上就搬。他们在原来的房子里租了4年，租金是9百多。要搬的原因一是离女的上班非常近；二是这个院子小而且平坦，他们现在住的地方院子又大又高低不平。
这夫妇2个人看起来都还不错，男的比较稳重的样子，credit score 667, 但是有几个 medical collection; 女的是叙利亚移民，刚刚拿到绿卡，信用567，其它都还好。
我担心的就是他们的工作不知道稳定不稳定，会不会有交不上房租的时候。
申请人二：一对夫妇带2个小小孩（几岁和几个月）。女的是学生，男的stay at home dad，俩人的收入就是Trust fund 每月6千。说现在住的公寓有mold，需要马上搬。我只见到了女的，她倒是说喜欢，交了申请费，我查了信用637。我感觉他们经济上是不是稳定一点。但是目前就是要找一个现成的房子马上搬（我的可以马上入住），也不知道她们是不是真的喜欢这个房子？能不能住久。
这个小白玉房，租金每月$1,700，学区非常好，以前都是有小孩上学的来租，这次因为前面的租客买了房子，month to month rent，错过了开学季节，现在来租的都不是为了孩子上学校的了，所以我也很纠结不知道怎么选了；
申请人一：他们是几天前第一个递申请的，是一对夫妇加一个23岁的男方的儿子。丈夫是在Drywall公司上班，妻子在美容院做按摩师，夫妇收入加起来9万5。没说儿子的收入。女的特别喜欢这个房子，口口声声“ I love it", 恨不得马上就搬。他们在原来的房子里租了4年，租金是9百多。要搬的原因一是离女的上班非常近；二是这个院子小而且平坦，他们现在住的地方院子又大又高低不平。
这夫妇2个人看起来都还不错，男的比较稳重的样子，credit score 667, 但是有几个 medical collection; 女的是叙利亚移民，刚刚拿到绿卡，信用567，其它都还好。
我担心的就是他们的工作不知道稳定不稳定，会不会有交不上房租的时候。
申请人二：一对夫妇带2个小小孩（几岁和几个月）。女的是学生，男的stay at home dad，俩人的收入就是Trust fund 每月6千。说现在住的公寓有mold，需要马上搬。我只见到了女的，她倒是说喜欢，交了申请费，我查了信用637。我感觉他们经济上是不是稳定一点。但是目前就是要找一个现成的房子马上搬（我的可以马上入住），也不知道她们是不是真的喜欢这个房子？能不能住久。
因为第一对申请人先交，我还纠结应不应该有先来后到？请大家帮着看看，出出主意。谢谢！
第一对给我了3个月的银行流水，2个人每个月的结余有3千刀左右，但是他们现在的房租是935，一下子增加了700多，如果没有其它存款，估计风险还是很大；
第二个女的说她们本来租的是大公司的apartment，有了mold却不及时修，对她们不闻不问，现在她们住在airb&b 里，所以想赶紧找地方搬家。
那我再看看其它。现在还有几个申请人，我还没有收申请费，就是赶紧条件太好也许只租一年，有点麻烦。
再次感谢！
她刚刚拿到绿卡，以前没有信用，现在慢慢积累。我看她除了1万5的买车贷款，倒是没有其它债务。
我觉得第二个可以的，有稳定收入，如果你的房子比较新没问题你担心什么？如果是老房子就算了；先来后到的说法是有的，不过第一个申请人信用低你可以合法拒绝的
你也好做休修理improvements，涨房租什么的