Use this website https://www.ezlandlordforms.com/. The lease meets each state's laws. It also do screening tenants such as check tenant's credit score, criminal records, late payment, bankcrypcy etc.
It sends the application to the applicant and ask them to pay the fees, it also does electrinic lease sign.
lease多半是为房东写的，都是说；别破坏房（要赔），迟交租（付late fee) , 不可有pets（有的话，付费），一年租期（早搬，罚费），多少人住。。。。。等等。都是保护房东的。
多年房东的经验，签约时间越短，越好。因为租客看得太仔细，问题太多，可能租不成，他们会说：“我们再考量一下，下次再签。”那就是“刚煮熟的鸡蛋”要飞了。。。。。。。
所以，我研究了各种lease，最后用的是20年前的long & foster的老lease，4大长页，字很小，租客只能匆匆略看，就签了，交deposit，我的房就一年又有租金了。同时，我会给租客一lease copy，说：“你可回家看，电话问我问题。再见！”一般都没人再来电啰唆，但我也给“匆签”的一完美句点。
当然，我得把long & foster的名字头涂去，这是agent给的，只要去头名，合法可用。
20年间出了事，（我得告租客时候）律师就用此lease，打官司都赢，因为这大公司lease写得很周全。
有一家lease，笑死人，24大页，条约祥细的荒缪级了，它提到；如果在租期，房东死了，该怎么怎么办（还翻遗嘱来看）。。。。。。房客死了，该怎么办（谁付葬费）（都是得花大钱请lawyer办的烦事）。。。。。。。类似的“那壶不提，提那壶”的问题，让租客没想到，却被提醒，多言多语地跟房东，花1，2 小时来讨论，结果，签约后，房东回家要吃一把泰那喏头痛药。也非常可能让房客想太多，不租了走人。
所以，我的lease是简单而周全，让租客快签，结束走人。
你的lease有何妙招？也说说吧！
更多我的博客文章>>>
木瓜银耳排骨汤+炒干小鱼+槽卤拼盘（周末嘛！） 女人一辈子，得花多少钱？ 金馬影帝和當家花旦的絕世虐戀，6年付出，當真是委屈啊！ 年轻人为了“她”，又看了一遍春晚 小莉妈(荡妇故事)----(1）让租客看不清lease，但又有在那儿，他已看房，我也解说清楚，水电包否，pets。。。。。等等。他也满意要租的时候。。。。
这跟结婚有点像，想太多，可能结不成。。。。。。
骗来骗去的可能也就几百块钱的事儿，累不累啊？
也发给我一份吧，先谢了！
上过法庭，或对驱逐法要研究，好将来跟你鬥租金。。。。。。
老经验，切记。。。。。
Use this website https://www.ezlandlordforms.com/. The lease meets each state's laws. It also do screening tenants such as check tenant's credit score, criminal records, late payment, bankcrypcy etc.
It sends the application to the applicant and ask them to pay the fees, it also does electrinic lease sign.
The cost is about $30 per lease.