小的根本不是地主，但是最近买一次房hard inquries就被ding了五次之多（三次因为比较lender interest，两次是pre-qual），一次5-7点credit score，本来扒着800的边一下子给打下去好多，心痛不已。也因此十分好奇，各位地主大佬们一年买几个几十个房子，难道不怕被ding吗？
我知道有人会说，45天内贷款类的hard inquries只算做一次。Well，我的经纪人也是这么说的，等把credit report给她看，她也惊到了，让我去打电话给credit institution。我迄今只联系了experian，inquries相关只能打电话不能用online dispute center（- 其经历之痛苦，想跟个活人说上话之困难可以单独再开一篇 -）， 接线员小姐说，如果inqueries来自同一个公司，记录上是同一个名称，则可以合并；否则系统自动生成，无人可修改，于是两年内我就要顶着5次记录了。
原本以为是我自己个例，认了倒霉罢了，谁知道最近同事要买房，竟也有了一模一样的苦恼。所以这到底怎么一回事，是我们俩倒霉蛋进了同一个办公室，还是本该如此？如果是后者，那么各位大佬，你们是怎么规避各种被ding的啊？
around，应该先根lender谈，给他们你的情况大约他们可以给什么rates，然后找到一个最好的或者最合适的给SSN做hard inquiry。给了offer，签合同之前，只是谈谈，合同签好了就正好给SSN，做loan 文件
您是否认同接线员小姐姐的说法呢，hard inquries虽然在45天，只要非同名就不能合并？
在他眼里也不过就是工作的正常一部分而已。
可以Quote几家。一般就是问你的score在哪个range. 你挑一个正式申请。你同时向三个lenders申请？
用中国人loan agent, 你只需告诉他信用，房价，贷款额，他会给你个利率quote，
你决定跟他办贷款，他才会pull out credit. 当然你要说自己780，但是pull out 出来只有730，就很可能拿不到quote的利率了
https://www.ivydirect.com
小的根本不是地主，但是最近买一次房hard inquries就被ding了五次之多（三次因为比较lender interest，两次是pre-qual），一次5-7点credit score，本来扒着800的边一下子给打下去好多，心痛不已。也因此十分好奇，各位地主大佬们一年买几个几十个房子，难道不怕被ding吗？
我知道有人会说，45天内贷款类的hard inquries只算做一次。Well，我的经纪人也是这么说的，等把credit report给她看，她也惊到了，让我去打电话给credit institution。我迄今只联系了experian，inquries相关只能打电话不能用online dispute center（- 其经历之痛苦，想跟个活人说上话之困难可以单独再开一篇 -）， 接线员小姐说，如果inqueries来自同一个公司，记录上是同一个名称，则可以合并；否则系统自动生成，无人可修改，于是两年内我就要顶着5次记录了。
原本以为是我自己个例，认了倒霉罢了，谁知道最近同事要买房，竟也有了一模一样的苦恼。所以这到底怎么一回事，是我们俩倒霉蛋进了同一个办公室，还是本该如此？如果是后者，那么各位大佬，你们是怎么规避各种被ding的啊？
around，应该先根lender谈，给他们你的情况大约他们可以给什么rates，然后找到一个最好的或者最合适的给SSN做hard inquiry。给了offer，签合同之前，只是谈谈，合同签好了就正好给SSN，做loan 文件
您是否认同接线员小姐姐的说法呢，hard inquries虽然在45天，只要非同名就不能合并？
在他眼里也不过就是工作的正常一部分而已。
可以Quote几家。一般就是问你的score在哪个range. 你挑一个正式申请。你同时向三个lenders申请？
用中国人loan agent, 你只需告诉他信用，房价，贷款额，他会给你个利率quote，
你决定跟他办贷款，他才会pull out credit. 当然你要说自己780，但是pull out 出来只有730，就很可能拿不到quote的利率了
https://www.ivydirect.com