2. 2021年4月$25w买入，其实1月就签了合同，但卖家的新房没买好，要求拖到4月过户，到过户之前就有人要出28w买我的房子，现在已经超过30w了。这个房子用了贷款，当时的利率(30 yr 3% fixed for investment)实在太诱人。月租$2100，租客签了两年半lease，每月扣除所有支出后净现金流$1160。
学院。路两旁的很多办公室是哈佛的下属的。尤其是商学院下属的。过去他们自己有杂志社。印刷公司。几年前，那附近的commuter rail 还加出了一个车站。这条线西到纽约。东到波士顿南站。那一片势必发展。所以，你要是有个房产在那栋楼。只升不降。目前那里有86。一头到哈佛 （直接进入红线哈佛地铁站home。另一头终点是绿线Brookline C line 终点站。叫cleveland circle. 走路到哈佛红线站需要15分钟吧。那附近除了louxiaTrader Joe's 向右还有Shwas. 一直下去开车几分钟就是Watertown mall and Arsenal mall. 非常方便的地方。千万别认为不是学区房啊。住在那里，孩子上Latin是没问题的。我这人别的本事没有。就是对自己这个城市充满着爱。你那个房子的另外一侧马路就是著名的soldier street. 一直沿着河边的那条。我前几年贴的很多照片就是那里。体育馆对面河边有个码头。就那附近。
经常听人说买房要买在大城市人口流入多的热门地区，乍一看似乎很符合"location, location, location"的房产投资理念，其实并不尽然，大城市的资产增值固然迅猛，但小城市若能细水长流规模化收益也是很可观的。
我是2015年开始陆续买入投资房，开始买得多，近年逐渐放缓，保持一年一套的频率。我的大部分房子到目前为止都涨了35-40%，跟东西岸热门地区不能比，但那些地方的租售比/现金流也无法跟我们这里相比，仅以最新买入的两个房子为例:
1. 2020年2月现金$18w买入, 现在市值25w，房子刚过户就租掉了，租客签了三年lease，月租$1700，净现金流$1530。
2. 2021年4月$25w买入，其实1月就签了合同，但卖家的新房没买好，要求拖到4月过户，到过户之前就有人要出28w买我的房子，现在已经超过30w了。这个房子用了贷款，当时的利率(30 yr 3% fixed for investment)实在太诱人。月租$2100，租客签了两年半lease，每月扣除所有支出后净现金流$1160。
你这两年年都在买房， 你上一贴说你没动力？
我看挺勤奋的. Good job.
没动力是不去操那个心了.
hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)
猫姐的文章引发波澜和争议，有人说是炫富，其实我不觉得。50万年毛收入，的确不算炫富，一个码农都可以吊打。
问题在于，这么高的收入说自己是佛系，没有赚钱动力！
尤其是题目，看起来象是躺平体。很多躺平的人进来是希望抱团取暖的，结果进来一看，居然房租就20万！哈哈哈
看看大佬们，有几个晒的？
学院。路两旁的很多办公室是哈佛的下属的。尤其是商学院下属的。过去他们自己有杂志社。印刷公司。几年前，那附近的commuter rail 还加出了一个车站。这条线西到纽约。东到波士顿南站。那一片势必发展。所以，你要是有个房产在那栋楼。只升不降。目前那里有86。一头到哈佛 （直接进入红线哈佛地铁站home。另一头终点是绿线Brookline C line 终点站。叫cleveland circle. 走路到哈佛红线站需要15分钟吧。那附近除了louxiaTrader Joe's 向右还有Shwas. 一直下去开车几分钟就是Watertown mall and Arsenal mall. 非常方便的地方。千万别认为不是学区房啊。住在那里，孩子上Latin是没问题的。我这人别的本事没有。就是对自己这个城市充满着爱。你那个房子的另外一侧马路就是著名的soldier street. 一直沿着河边的那条。我前几年贴的很多照片就是那里。体育馆对面河边有个码头。就那附近。