新手请教：想换自住房，请问怎么操作？

不是地主，只有自住房。想换一个大一点的自住房，但是一点头绪都没有，不知道怎么操作。

是不是要先申请heloc？用heloc买新房，旧房卖掉后去还heloc？

请问大家，还有什么其它操作办法。非常感谢！

如果当地卖方市场的话，可以先卖要求两个月rent back。还有可以借bridge loan

椰风似乎有足够的房屋净值，那样就可以做重贷，拿出买新房的头款，之后就容易操作了，不必受同时买和卖操作不便的限制

椰风似乎有足够的房屋净值，那样就可以做重贷，拿出买新房的头款，之后就容易操作了，不必受同时买和卖操作不便的限制

要和银行谈一下，这个很多人做，关键是先卖后买，还是先买后卖要自己判断，如果市场火爆，先卖了很容易踏空，如果市场下行，先买就会赔钱

其实如果房子不多，升级自住房可以把它留着当投资房，用此做首付申请贷款买新房。

可以申请 bridge loan

问一下，如果把现有自主房变成出租房，再买栋新的自住，是不是前面自住房五十万免税就自动放弃了？

啥价，自己有多少钱不说，谁能回答？

好的。谢谢回复！

你太厉害了！自主房是10年前买的，现在已经翻一番了。

我也这么考虑过。。。

在这里潜水，看到有些地主收不到租或者找了一个很难伺候的租户，实在对自己没信心跟这种租户打交道。如果遇到这种租客，晚上都睡不着觉。

谢谢回复。我上网查一下bridge loan。