大家有没有见过这是不是赖租的新方式?

四季的风
楼主 (文学峸)

最近买的房接手2个烂房客(兄妹俩,一个大学毕业,一个研究生毕业), 七月的房租一直不付,多次正式提醒。终于她们母亲 (也是人渣) 发来一个certified mail 和一个MONEY Order 副页 (没有正页)。一直没收到,上网一查,24号“Outfor delivery" 但至今一直显示”AwaitingDelivery Scan" 如下。

 

去邮局询问,邮件已不再 最后到达的邮局。邮局答应联系送信的人看是不是还在他那里。送信人回话,如果地址对,应送达, 但事实是一直没有送达。这种情况有没有人遇到过? 应该如何追查?是不是寄的就是一个副本,快到达时 (根据trackingtime) 打电话撤回?

现在就他们赖着不走(一直没lease), 嫌给几千块钱少也不走,准备驱赶。但CXX和白XX又来作妖,不知能不能赶成 。 

现在在XX党的支持下这些无耻租客越来越没底线了。

先谢谢大家! 

 

我要吃
同遇到房客消失赖租 赶不走 求问
I
IEbird
假若还在她手上一段时间后可以退掉吗?如果其它人在银行兑现可以追踪吗?感觉不易。俺只当面接受money order.
大阿牛
我多年前也遇到过几次这种倒霉事。我都是很抽自己几个大嘴巴,这几年再也没有这种租客了。
s
sslw
I only take bank transfer. no check no mail.

It is clearly stated in my contract.

l
link2000
有房客的房子,谨慎购买。天晓得水有多深。
t
tianhong_cnd
take legal action asap
t
tz2000
Mail Fraud?

Mail Fraud


Also found in: DictionaryThesaurusAcronymsWikipedia.

Mail Fraud

A crime in which the perpetrator develops a scheme using the mails to defraud another of money or property. This crime specifically requires the intent to defraud, and is a federal offense governed by section 1341 of title 18 of the U.S. Code. The mail fraud statute was first enacted in 1872 to prohibit illicit mailings with the Postal Service (formerly the Post Office) for the purpose of executing a fraudulent scheme.

Initially, courts strictly followed the mail Fraud statute's language and interpreted it narrowly. The early decisions required a connection between the fraudulent scheme and the misuse of the mails for a violation of the mail fraud statute. Since its enactment, application of the statute has evolved to include dishonest and fraudulent activities with only a tangential relationship to the mails.

Punishment for a conviction under the mail fraud statute is a fine or imprisonment for not more than five years, or both. If, however, the violation affects a financial institution, the punishment is more severe: the statute provides that "the person shall be fined not more than $1,000,000 or imprisoned not more than 30 years, or both."

Both the Supreme Court and Congress have consistently broadened the mail fraud statute since its enactment. Prior to a 1909 amendment, a violation of the mail fraud statute required proof, among other requirements, of either opening or intending to open correspondence or communication with another person. In 1909 Congress eliminated this requirement and replaced it with the language that the mails be used "for the purpose of executing such scheme or artifice or attempting so to do." This amendment followed the Supreme Court's decision in Durland v. United States, 161 U.S. 306, 16 S. Ct. 508, 40 L. Ed. 709 (1896), which held that the mailing only needed to "assist" in the completion of the fraud. Although this amendment was the last significant change until 1988, the Supreme Court has struggled with the relationship between the mailing element and the execution of the fraud.

在哪个州?现在貌似各州规定不太一样。在白左州就只能自求多福了。
四季的风
我告诉房客支票直接放我LOCKEDMAILBOX。但她让她妈用挂号信寄。
四季的风
现在一直在查是不是故意欺诈,需要弄到证据。
四季的风
在麻州,很不幸,麻州也是白左厉害的州。
四季的风
昨天去邮局去查,被告知这种状态是邮件已送回给sender.

因为白吃/CDC延长 EVICTION BAN,至今房客不回应。人渣房客没有LEASE,CONSTABLE 已送 30-DAY to QUIT,不知这种情况是否可以赶人。谢谢大家!