如果投资出租，划得来吗？
洛杉矶附近哪些地段适合投资？升值+租售比最好？
搬去住差不多。异地投资风险也大。
尔湾市连续多年评为全美国最安全前十，而且名列前茅。你财大气粗买来出租不是不可以，租售比太差，新房有Mello roos，加到地税里要差不多1.8%.而南橙县许多城市的旧房地税不到 1.1%，房价也便宜10%-15%，投资的回报率更好。
当然，有些东北部的想退休后搬来南加州，自然会盯着尔湾，早点下手，房价上涨无法控制，暂时租出去的另说。
现在城市住房趋向于condo，apartment，可能居民已不在乎房子以外的空间。
1980年代Irvine新建的房，15-20年 Mello-Roos税就付清了，后来建的房，25年，再后来变成30-40年，现在不知需要多少年。加州的Prop-13限制了房地产税收，如果没有买卖过户，Mello-Roos实际上提高了新建房的地产税。
投资理财： 这么大才2.2M，好便宜。 - 由link2000发表 - 文学城 (wenxuecity.com)
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尔湾市连续多年评为全美国最安全前十，而且名列前茅。你财大气粗买来出租不是不可以，租售比太差，新房有Mello roos，加到地税里要差不多1.8%.而南橙县许多城市的旧房地税不到 1.1%，房价也便宜10%-15%，投资的回报率更好。
当然，有些东北部的想退休后搬来南加州，自然会盯着尔湾，早点下手，房价上涨无法控制，暂时租出去的另说。
现在城市住房趋向于condo，apartment，可能居民已不在乎房子以外的空间。
1980年代Irvine新建的房，15-20年 Mello-Roos税就付清了，后来建的房，25年，再后来变成30-40年，现在不知需要多少年。加州的Prop-13限制了房地产税收，如果没有买卖过户，Mello-Roos实际上提高了新建房的地产税。
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