买房，卖房，租房，如何是好？！

原本计划2020年卖房子，因为疫情爆发，暂且搁置，直到今年初开始寻找新房子，开工的建筑商不多，市场上的房子很少，没有看到合适的，由于去年12月以来的材料短缺，（此前用的是库存），新房建设很慢，而且价格飞涨。12月到4月价格上涨17%是涨价幅度最低的。市场上新房旧房选择都很少。也想过先把房子卖掉，搬到rental，再慢慢等。今年一月还在用13个月lease 给两个月免费的incentive招租客，3月开始大逆转，出租房价格大幅度提高。一个3500尺的single home 要5000 到7000 不等。租一年是6万到8万4千。当然可以省去目前房子的一年一万多的税费。如何是好，目前仍旧无解。与中国的贸易战造成建筑成本上升，贸易战加疫情造成供应链断裂，目前又有第三个不利因素，找不到合格的雇员。用印票子造成通货膨胀，刺激经济发展是惯用的手法，不知道这次还管不管用。毕竟，最险恶的情景还没有到。  

买个破房扒了自己盖

Location 好就行。房越破越好。

啊？ 太操心。干不来。

老船打贸易战我第一反应就是建筑材料要上去了，但转而又想老船反移民，房价未必会上去，最近

我在找房，感觉还是 location location location，同一个建筑商盖房子，不同城市价格相差老大了

如果不出意外，就是通货膨胀，没有问题。出了意外，涨利息，成了bubble 就危险了。

如果是换房，其实没所谓的，因为卖出的房也张了。

一咬牙，干了也就干了

不会比生娃难。哈哈

换了房价格高的话地税也高，要么就是换更新的自己特别喜欢的房子。

卖出的旧房拿回来的钱可以买更贵的房子，如果能贷到款的话

房子涨也是焦虑，因为你看着涨那么多钱拿不到手里觉得可惜，卖了吧交税又心疼，换了吧地税又高。。

有钱人烦恼也多哈！我是挺知足的，去年今年又是买又是卖的。

一通折腾，资产应该是涨了，还剩下了一笔，留在账上等股市崩了抄底。股市不崩房市崩了也可以，抄底！哈哈，涨跌都高兴。

如果都不崩，就花了！开放后周游世界。

穷人最省心。

是啊还可以多领救济哈哈

人家穷人开的是特斯拉，你是小破日本省油车。。

我的瓶颈是找不到喜欢的房子。市场房子太少，材料运不进来，建筑商也发愁。

第一，家里没人懂，无法监工，第二，甩手掌柜的更喜欢住房。哎。要是咬牙，这辈子都翻不过身了。完不了啦。

除非有特别的原因譬如小孩上学，否则既然有房子为什么着急，骑驴找马，如果你那儿还是卖家市场，甚至可以先买再卖

媒体刚报道去年湾区失去20多万高科技工作但工资涨幅高于34%。平均工资是剩余加州的3倍。看看这是必然还是通胀。

去年湾区失去20多万高科技工作?

Really? I haven't see it so far.

But the worst is not coming yet.

Maybe in another 1 year.

https://www.orangecountycoast.com/18-wage-gain-hides-californias

https://www.orangecountycoast.com/18-wage-gain-hides-californias-lumpy-economic-rebound/

 

湾区失去20万，其他州分到这20万！

现在房源特别少

我去年9月份签合同买新房，还没盖好已经涨价了，下个月底close，现在住的房子几乎翻倍，租出去继续升值

翻倍? 是哪里啊?

3500尺房哪里可以租5000-7000/月？

能拿的起5000-7000刀租房的竟然不买房？

文中的结论是湾区失去的工作主要不是高科技，所以平均工资大涨！

“You can bet this stunning number can be tied to extensive layoffs of those earning smaller paychecks”