房东应退房租吗?

没什么经验的房东, 遇到了以下新情况, 不知如何处理是好:

上家房客在租约到期一个多月之前搬走了, 付了余下的房租(>1个月). 

房东退了全部押金. 房东没找到replacement 房客. 

之后, 上家房客要求房东退还1个月房租. 房东应退吗? 谢谢.   

他要退钱的理由？

NO

在老房客付的一个多月里新的房客没有住进去，你不用退。如果新的住进去了，

你两头收房租的那些天要退还给老的房客。

加州是不可以拿double rents。

老房客如果没有cleaning，房东可以扣掉的，没必要付还全押金呀？

你租约上怎么写的？按租约办！我租约上写提早解约罚两个月租金，哪怕零空窗期我的租客都是交两月钱的

如果有lease说不退。那就不退了。

又学会了一招，新手地主收藏了谢谢

谢谢各位的信息！