选哪个房客

甜酸麻辣
楼主 (文学峸)
本人小小小地主一个, 白玉房招租 房客1,开pluming and HVAC 公司的人,老婆说是护士,三个孩子,公司在homeadvisor 上有两百来个review,4.6 out of 5. 本人说信用600-650,查county 记录有近十几个judgement,大部分都是欠IRS 和州税,有好几万了。还有个记录估计是没有付前女友Child support。老婆信用说有700分 房客 2. 单身老人60多,妻子去年12月去世,现在卖豪宅downsize,貌似不缺钱,county 没有不良记录,但是有一成年德国牧羊犬,说是训练很好。 请大家帮忙给个意见。
夏天穿棉袄2015
我选2 老人一个简单点 信用好 又有钱
w
want2freedom
这个还要选?当然是2

有钱,人少,不用担心失业,经济情况
h
hhtt
兔!
甜酸麻辣
德国牧羊犬破坏性大吗

我对2犹豫是考古了版上,所以对德国牧羊犬有一些担忧。前房客有一条小狗,住了5年,房子保护的还挺好。这么大的狗,所以不知道是不是需要担心

甜酸麻辣
??
守月
我倾向2。跟老人商量每月收50块的pet fee,另外尝试谈谈加租三五十,理由是用于保险。德国狼犬是好品种,但属危险狗。

个人觉得一只训练得好的狗对房屋损耗比三个小孩少。

1也可以考虑,有可能会长租,比2可能会费心点。

 

h
hhtt
如果这狗训的好的话,应该没有什么问题。唯一的是对地板会有些scratch。
M
MarsFather
标准:一是有固定收入,或稳定生活来源;二是Credit 好。价钱好商量。
h
hhtt
Phonetic pronunciation of two in English.
p
pop01
1 是HVAC公司的owner还是员工? 小区有HOA吗?限制commercial vehicle 停车吗?
甜酸麻辣
1 的那么多欠款没有关系吗

这些欠款能不能说明他会有不交租金的可能? 他还说可以半年半年的给我房租,可是他的business account 里只有4千多块。老婆的账号有近十万。

甜酸麻辣
是owner. 有HOA. 不知道有没有限制。他有时在我们小区干活。
甜酸麻辣
:)
j
jin_yin_hua
60岁老人有其他收入吗,卖了房有多少钱?
守月
自雇人员的收入不易查得准确。

1的信用和品行不会好,这个与他是否交房租不成必然关系。

有的房东介意有的房东不介意,你自己掂量。

芒格说:比你聪明的人要骗你很容易。所以,有房东引进:要么找比你笨的房客,要么找比你聪明但不骗你的房客。1是会骗人的(已知),那么现在得看你是否比他聪明了。

R
Redcheetah
单身老人
e
elune
当然2