这个duplex可以买吗?

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lucky101
楼主 (文学峸)

我们这downtown, 新房全是duplex, 都卖到89万到110万左右了。市场上有个duplex现在在卖, 三层楼, 面对一个大湖还有山景要123万. 这房的另外一半2018年卖到118万. 123万这边景色比118万更好。一共大概有20多橦房子可以有湖景, 周围全是独立屋,新的独立屋都在200万左右, 这是唯一的dup,这屋主刚开始叫价150万然后降到137万, 现在123万. 因为是downtown, 只有这一个湖. 比起其他duplex感觉这个有点特色, 光线也好, 一层, 二层, 三层全是面对湖远处是山. 周围不面对湖的duplex卖到86万到110万. 
不知道买duplex应该注意什么?这房子可以买吗?

黑熊觅食
如果自住, 买,无敌湖景享受人生延年益寿。如果出租,不买,茉莉花房给别人住还亏钱生气图个啥
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thankful
租金多少?有condo fee吗?mortgage interest多少? property tax 多少?insurance

啥也没说,怎么给你建议呀?

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lucky101
沒有condo fee,我们这property tax 1%, insurance 还没问
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lucky101
自住, 现在买是买在高点, 不是独立房所以有点怕
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lucky101
Mortgage rate, jumb 3.02, 可以花9千买一亇point 到2.875. 据说这一个point六年后才能m
t
thankful
自住挺好,景色是scarce resources, 会涨,没有condo fee,也涨得快些
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hhtt
如果你是自住换房,无所谓高点,因为你的自住房也是卖在高点?高卖高买,打平!
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hhtt
如果买Point,谁最高兴?银行!
宇哥
是twinhome还是duplex?

duplex是两个房子一个产权,要买一起买。twinhome是两个房子在一起,各自有自己的产权,可以单独买卖

 

另外,不支持9000买点降0.125%利息,不值

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hhtt
如果你是像我这样,一栋房住22年,你就不用担心买在高点?22年后,现在的高点都是低点!
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IEbird
如果是买单边价格与周边旧独立屋相比较好,即使不新独立房的心理价位要高些。
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IEbird
关于景色接近湖区没有湖景的房子价格多少都会收益,但多数人买房租房还是斟酌可负担能力,卖或租的时候市场相对小。
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lucky101
那应该是townhome, 就二家. Point不应该买吗?六年后就应该邦你save money了?
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lucky101
好的,
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lucky101
周围独立屋有景观的很旧也要到1.6米了。已经买不起了
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lucky101
不应该买吗?
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IEbird
没有景观的呢?
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lucky101
可能是这样子, 所以他开始要1.5米无人来看房。这房子有3200,做出租房太大。
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lucky101
后一排要99万, 而且才二个bedroom
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IEbird
接近附近独立房lot尺寸,结构上与另一边共用很少,自住非常心宜,价格跌到合理,可以考虑的。
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Shanghaigirl98
出租房2000 足够了。
绿
绿蚁采菊
看看lot面积有多大,另外人口社区,学区,如果都不错,当然可以买,有湖景住着舒服。但有一点连体房的缺点是如果长期来看,旧了里面可

以重新装修,但拆了重新盖的可能性没有,相比独立房没那么自由,如果独立房,这地块就很值钱,因为湖景,几十年后可翻新盖大豪宅,连体房没这个优势,除非把邻居的房子买下来。但如果只是想享受几年的话,也无所谓,就是升值潜力不如独立房。

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hhtt
能不先付的钱,不付!买Points的钱就是先付,这是定数!你能住到打平那天的,是未知数!你怎么能保证你能住到那天?
s
syn
Better to check what house's title says, in recent days, even ho

As long as there is no shared walls in between, even there is no gap.