对地主来说，现在是不是要买投资房，决定并不难下。先问一下自己的投资目标是什么。我的最低要求是现金投资回报率不低于8%，不管是贷款还是现金买。眼下是否应买，答案是否定的。
买自住房和投资房有所不同。有几位朋友问现在是否可以买自住房，这个问题很难回答。我的建议是，先对买房后月供和现在的房租做一比较，还要算上房产税抵税带来的收益。如果买房比租房花费高不了很多，且打算长住，可以考虑。现在疫情下，房价不跌反涨，以后趋势难以预测。估计房价回落可能性很大，只是幅度问题。买了后房价下跌别后悔就行了。现在买自住房唯一的正当理由是利息低。利息每降低1%，大致相当于房价降低8%。
60k首付，房价240k，贷款180k，月租金1100，扣除利息和管理开支，年租金收入7200. 7200/60k=12%
对地主来说，现在是不是要买投资房，决定并不难下。先问一下自己的投资目标是什么。我的最低要求是现金投资回报率不低于8%，不管是贷款还是现金买。眼下是否应买，答案是否定的。
买自住房和投资房有所不同。有几位朋友问现在是否可以买自住房，这个问题很难回答。我的建议是，先对买房后月供和现在的房租做一比较，还要算上房产税抵税带来的收益。如果买房比租房花费高不了很多，且打算长住，可以考虑。现在疫情下，房价不跌反涨，以后趋势难以预测。估计房价回落可能性很大，只是幅度问题。买了后房价下跌别后悔就行了。现在买自住房唯一的正当理由是利息低。利息每降低1%，大致相当于房价降低8%。
60k首付，房价240k，贷款180k，月租金1100，扣除利息和管理开支，年租金收入7200. 7200/60k=12%