我好几次碰到房子是七八十岁的卖家，都是状态有点差，但是location升值和现金流都好的multifamily. 他们也不自己管房，都是PM管，为什么要卖呢？死后不是step up basis不用Capital gain吗？看起来也不像要交遗产税的大款们。
离上帝越近，人越能看清上帝。结论似乎是，上帝并不需要房子。
中国人肯定会想着用最好最省的办法把遗产留给后代，所以把房子留给后代最好。其次，大家都没有到那个年龄，那个时候的想法也许不一样。
如果孩子不在乎你的财产，也不想参与你的理财管理，全部卖掉及有可能。我的一个朋友，就是这样。只留自住的一栋房子，其他都卖光。如果只是进养老院无需卖房的。
把房子留给了儿子，儿子也到了退休年龄就回来接管了房子，从60多岁做到80多岁直到去世
不缺钱花，留着房子给自己找点事做
我去图书馆时候就看到不少老年人无所事事地看老报纸。 羡慕有事做的。。
否则假定不差钱, 死前卖房得三十万, 交tax 十万, 传给子女二十万
死后传给子女马上卖房，子女得三十万
三十万十万都是假定数子, 意思是一样的
我好几次碰到房子是七八十岁的卖家，都是状态有点差，但是location升值和现金流都好的multifamily. 他们也不自己管房，都是PM管，为什么要卖呢？死后不是step up basis不用Capital gain吗？看起来也不像要交遗产税的大款们。
离上帝越近，人越能看清上帝。结论似乎是，上帝并不需要房子。
中国人肯定会想着用最好最省的办法把遗产留给后代，所以把房子留给后代最好。其次，大家都没有到那个年龄，那个时候的想法也许不一样。
如果孩子不在乎你的财产，也不想参与你的理财管理，全部卖掉及有可能。我的一个朋友，就是这样。只留自住的一栋房子，其他都卖光。如果只是进养老院无需卖房的。
把房子留给了儿子，儿子也到了退休年龄就回来接管了房子，从60多岁做到80多岁直到去世
不缺钱花，留着房子给自己找点事做
我去图书馆时候就看到不少老年人无所事事地看老报纸。 羡慕有事做的。。
否则假定不差钱, 死前卖房得三十万, 交tax 十万, 传给子女二十万
死后传给子女马上卖房，子女得三十万
三十万十万都是假定数子, 意思是一样的