A: 98年SFH (3900 sf lot)，无HOA，小学9分并且walking distance, 中学7-8分， 4bed, 2.5bath, rent at $3000/month. 要价650k.
B: 2018townhouse, HOA $320 (including $100 30年学区建设费）, 无泳池，小学9分，中学7-8分，都不walking distance。3层，4bed, 3.5bath, 没有yard, 只是二楼有阳台。solar paid off. 装修好。rent at $3000-3200. 小区没什么vistor parking. 要价560k。 A and B are in the same zip code
准备下手抢房子了。
坐标南加。
A: 98年SFH (3900 sf lot)，无HOA，小学9分并且walking distance, 中学7-8分， 4bed, 2.5bath, rent at $3000/month. 要价650k.
B: 2018townhouse, HOA $320 (including $100 30年学区建设费）, 无泳池，小学9分，中学7-8分，都不walking distance。3层，4bed, 3.5bath, 没有yard, 只是二楼有阳台。solar paid off. 装修好。rent at $3000-3200. 小区没什么vistor parking. 要价560k。 A and B are in the same zip code
C: 2018 townhouse, HOA $590 (including $280 30年学区建设费）, 小区各种设施，泳池，小学中学9分，全是walking distance。3层，5bed, 3.5bath, 有小小前院（直接对着小区的路，无privacy). rent $3200-3300. 要价560k。 C所在zip code 似乎这两年涨得更快更好租一些。这个小区 1500sf 3bedroom 位置采光好一点的townhouse 已经要500k，1800 4bedroom townhouse 要价530k。
这几个房子return，cash flow ， 离我家远近都差不多。这种情况下，一般买SFH还是townhouse？是买二十年房子还是新房子？五个bedroom是不是已经不好租呢？同样的价钱下，是不是bedroom 愈多越好？
出租我会选B，旧房子其实维护起来很贵。而且用料技术和新房子都没法比了。HOA超过400的在南加就很难卖了。我的看法人人开始抢就不能买了。虽然现在利率低是大家抢房子的原因。但看看经济前景，其实是很不乐观的。现在很多做airbnb的房子都拿出来卖了。
一直没动手也是这个原因。但看着看着房价在过去三个月大约涨了3-5%。现在看三个月前的房子，都是deal了