去年200多块钱时，买了一批特斯拉，到去年年底虽然一路卖飞不少，还是有不少利润。于是琢磨着在洛杉矶Silicon Beach一带买一个Multi family。二，三月份一个目标出现，单子都下了。结果疫情汹汹，股市也开始爆跌。赶紧把单子撤回来。
特斯拉在股灾中也几乎跌回了原价，一场纸上富贵，这个时候，炒股的兴趣上来了，一路猛抄，2个月之后，居然炒到了本金的三倍。这个时候，有一个目标出现。我们住在洛杉矶郊区海边，家附近一个比我家大一倍的无敌海景房上市了，要价非常合理，一问，原来是trutee sale。房子50年了，居然是第一次出售。房主老太太，中年寡居，在孩子们离巢之后，自己住这这个3，4千尺的大房子，一直不搬，大概海景太好了。
卖方agent以前碰过面，顺势做了dual agent。正常情况下，这样的房子，这样的价位，20-30 offer都正常。但当时疫情正在最黑暗的时候，人人自危，连出来看房的人都了了，最后收到4个offer。我们给房主的孩子们写了一封情真意切的信，虽然我们的offer不是最高（比要价低），最后还是给了我们，当然agent的美言也起了关键作用。
其实当时情景太吓人了，人人都说是大萧条，我们也是抱着不成功便成仁的心态下的单，之后几次都想反悔。
进入6月份，不断有州open，憋了2，3个月的人们再也受不了了，都纷纷出来，房市一下子热了起来。6月低，还发生一件诡异的事情。在escrow期间，我们已经开始找contract看房打算做基本装修，所以agent把agent锁留在了这个房子外，有一天这个锁竟然不翼而飞，而且偷锁的人，还在屋里赚了一大圈。agent赶紧报警，我们也赶紧买security camera装上（当时房子还没有过户）。agent分析，很可能是之前没有买到这个房子的一个agent搞的鬼，主要是泄愤。因为当时这个房子上市几天，卖主接受了我们的offer，就下市了，大约很多人因为害怕犹豫，一下子就错过了，现在后悔不迭，于是有人开始泄愤，吓唬我们。
Anyway，买房之后，错过了特斯拉从1000涨到2000的翻倍利润，但是因为房子买得划算，也不亏。主要是住进了大得海景房，真是做梦也没有想到了。
我们公司也属于疫情受益行业，今年奖金居然还多了一些。
原来得房子也是海景房，所以也很快找到了称心满意得租客。拉斯维加斯有几个出租房，这几个月，租金全部收齐。6月份有一个房子换房客，租金涨了20%。
今年不知为什么，运气超好，不过不知道下面会发生什么，总觉得并不是特别好。现在能做的就是积攒备用金，万一某个房子租金收不上，或者经济大滑坡，可以撑过去。居安思危，保住今年得成果，是下面下半年最大得任务。
竞争对手都闭着眼睛把最赚钱的walk in customer强塞到我这里来，因为怕人进进出出传染。我不怕照单全收，一天一万现金白送给我。
真是贫穷限制了想象力
我们这里3，4千尺的海景房，也好出租！有钱人还是很多的。
今年年初，都没敢想
以这个速度，很快超过巴菲特
2m+，对坛里的大佬都是小菜一碟
离海岸线大约0.6迈，在山上，视野非常开阔。如果是一线海景，就又贵不少，不过我不喜欢，总担心滑坡房子掉海里。
去年200多块钱时，买了一批特斯拉，到去年年底虽然一路卖飞不少，还是有不少利润。于是琢磨着在洛杉矶Silicon Beach一带买一个Multi family。二，三月份一个目标出现，单子都下了。结果疫情汹汹，股市也开始爆跌。赶紧把单子撤回来。
特斯拉在股灾中也几乎跌回了原价，一场纸上富贵，这个时候，炒股的兴趣上来了，一路猛抄，2个月之后，居然炒到了本金的三倍。这个时候，有一个目标出现。我们住在洛杉矶郊区海边，家附近一个比我家大一倍的无敌海景房上市了，要价非常合理，一问，原来是trutee sale。房子50年了，居然是第一次出售。房主老太太，中年寡居，在孩子们离巢之后，自己住这这个3，4千尺的大房子，一直不搬，大概海景太好了。
卖方agent以前碰过面，顺势做了dual agent。正常情况下，这样的房子，这样的价位，20-30 offer都正常。但当时疫情正在最黑暗的时候，人人自危，连出来看房的人都了了，最后收到4个offer。我们给房主的孩子们写了一封情真意切的信，虽然我们的offer不是最高（比要价低），最后还是给了我们，当然agent的美言也起了关键作用。
其实当时情景太吓人了，人人都说是大萧条，我们也是抱着不成功便成仁的心态下的单，之后几次都想反悔。
进入6月份，不断有州open，憋了2，3个月的人们再也受不了了，都纷纷出来，房市一下子热了起来。6月低，还发生一件诡异的事情。在escrow期间，我们已经开始找contract看房打算做基本装修，所以agent把agent锁留在了这个房子外，有一天这个锁竟然不翼而飞，而且偷锁的人，还在屋里赚了一大圈。agent赶紧报警，我们也赶紧买security camera装上（当时房子还没有过户）。agent分析，很可能是之前没有买到这个房子的一个agent搞的鬼，主要是泄愤。因为当时这个房子上市几天，卖主接受了我们的offer，就下市了，大约很多人因为害怕犹豫，一下子就错过了，现在后悔不迭，于是有人开始泄愤，吓唬我们。
Anyway，买房之后，错过了特斯拉从1000涨到2000的翻倍利润，但是因为房子买得划算，也不亏。主要是住进了大得海景房，真是做梦也没有想到了。
我们公司也属于疫情受益行业，今年奖金居然还多了一些。
原来得房子也是海景房，所以也很快找到了称心满意得租客。拉斯维加斯有几个出租房，这几个月，租金全部收齐。6月份有一个房子换房客，租金涨了20%。
今年不知为什么，运气超好，不过不知道下面会发生什么，总觉得并不是特别好。现在能做的就是积攒备用金，万一某个房子租金收不上，或者经济大滑坡，可以撑过去。居安思危，保住今年得成果，是下面下半年最大得任务。
竞争对手都闭着眼睛把最赚钱的walk in customer强塞到我这里来，因为怕人进进出出传染。我不怕照单全收，一天一万现金白送给我。
真是贫穷限制了想象力
我们这里3，4千尺的海景房，也好出租！有钱人还是很多的。
今年年初，都没敢想
以这个速度，很快超过巴菲特
2m+，对坛里的大佬都是小菜一碟
离海岸线大约0.6迈，在山上，视野非常开阔。如果是一线海景，就又贵不少，不过我不喜欢，总担心滑坡房子掉海里。