现在买房是不是好时机？

今天去看了一个房子，价格在当下算是比较reasonable, 导致看房的人从早排到晚（半个小时一次）。

但下offer的时候我们却很犹豫。

（1）相对于疫情前，我们这大农村的房价已经涨了很多很多。

 （2） 下半年疫情还不明朗，搞不好经济，房价都会出现问题，那个时候手里如有现金最保险。

（3）但特殊时期，钱感觉不断在贬值，而且现在利率非常低，感觉不买房会很亏。

你已经给自己得出答案，1&2都不确定,3是肯定的。

日本长期低利率，房市照样疲软。先持币观望

目前经济基本面下行风险太大

不知道移民政策/工作签证/留学生。。收紧，对房子市场有多大影响？

日本就不是移民国家。疫情总要过去的，只要有本事持有时间超过疫情，就笑傲江湖了。

经济基本面下行，多米诺骨牌效应，难有亮点

目前还是求稳为宜，保住资金，减少风险

是

东西两岸房价已经在2018/2019年到顶，大农村上涨空间有限，目前买房风险/收益比不值得

为什么不持币观望，等到风险/收益比更好的时候入场？

发现要做出选择的时候都非常纠结，晚上再想想要不要出offer.

没到，我们这里有不少房子加价才能买到，都是multiple offer，以前都是往下减一点的。现在都是往上加一点

要是自住的话就下单

当然是投资了，自住房就不纠结了，直接下单，还加价下单

在哪里？

“现在利率非常低，感觉不买房会很亏” Really？房价最低的时候(像08年危机时)，不买房才是很亏的！

利息低，可能月供少点，现金流好点，但是房价被升高，房产增值（Capital Gain）变小，很难讲是亏是赚。

最好的是房价到底，利息将走低。买后，再Refi，两头赚！可是这种事情，可遇不可求。

do your math. 算下现金流。有赚就可

楼主我有着和你一样的纠结，就在前两个月还在积极看房积极加价，但马上进入８月，真的有点害怕了，到底今年该继续买房吗？文学城老地主们

要用动态的眼光看房租。经济不好，房子租不出去的风险

大农村本来租房/买卖市场流动性就差

 

经济不好，很多年轻人会搬回父母家，省钱

原来自己住一套公寓的，会找人合租

 

千万别以为房租不会降

今年很多地主房租就没收到或者没收全=实际租金下降了

有些地主推出免费一个月，两个月的促销

 

秋季大部分网课，大学城的房东也亏大了

现在好多转租的价格只有原价的一半

我这儿还好，今年房租到目前为止都收齐了，就不知道冬天会怎样

中西部

说的很有道理

但现在就怕美联储在印钱的路上一去不回头

房子买后， 房价虽然可能还要涨， 但租金不涨， 房产税涨。 总觉得世道不好， 要是再有天灾， 房子就完了。 总之， 富贵险中求