请问对section 8可以收高于listing price的房租吗

宇哥
楼主 (文学峸)

比如我的房子listed as $2000/m。section 8的voucher可以租到$2200/m。我可以要section 8申请者 付$2200/m吗? 这样算歧视吗?我能想到的一个办法是跟section 8申请者说有人bid到$2200,让他match。不知道这样做算不算违规。hud网站上的FMR比我实际租金高不少,如果section 8的voucher按hud的FMR来给,我很愿意租给section 8

老朽
对section 8不要客气,按照人家规定范围内租就没问题,编瞎话不用教,就说这几句。
宇哥
谢谢朽爷!以后我就不把section 8拒之门外了,给他们一个机会

HUD网站上FMR比我现在的租金高50%以上。我要是每个房子能租给section 8,拿到FMR,我的现金流可以高出一大截

m
mominma
也碰到多次这种情况,但租金多少都是写在网上的,有什么好理由只对sec8要高价?

也怕sec 8说歧视违规之类的。一般不想租给sec 8,每年还要检查,但如果sec 8能比要价付得多,就值得麻烦点。

你说的bid up租金,我们这一般没有的,不知道sec 8可否接受

p
pangpangxiongxiong
也有过类似的困惑
家有小马哥
我接触过一个sec. 8. Voucher比我要的价钱高。她说只要是voucher批的价钱都能付。如果决定了,是不是网上改个价?

虽然原价钱也在网上有记录,但改价没所谓吧?

Q
QinHwang
江总语:You are too naive, too simple! Section 8 定价一般比市价低,好不容易来个高的,
Q
QinHwang
你还放弃?他们既然定这个价,那就是合理的,是你定的价偏低不合理。
宇哥
HUD网站上的FMR很高啊,比市场价高50%以上

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr/fmrs/FY2020_code/select_Geography.odn

如果section 8 voucher按这个来,no brainer选secrion 8

 

Q
QinHwang
IE 地区HA定价和市价趋于吻合,以前比市价低。对地主是好事啊。
老朽
如果还是对这个问题纠结,万无一失的办法就是登广告时注意措辞,

比如两千块钱一个月这样写,

$2000/month or best offer

宇哥
强!
P
PtLandlord
老朽
用现代女性的话来说,我的身子我做主
t
thankful
朽哥聪明又爱助人
m
mominma
这样好,价高者得
m
mominma
就是这两年开始来看房的sec8价格高了,有些是从附近贵的地方来的,在当地租不起

到房租低点的地方就可以租到好房子。来的人说sec8在州内可以通用,也不知道是不是。

 

t
tiger_beibei
我们这儿Section 8 网站上可以让你计算,马上可以出结果是否能 approve. 房租加上utilities, 房客自付的
t
tiger_beibei
房客自付的部分不能超过收入的30%