去年hot water tank接连坏了几个，换一个连工带料差不多$1200，都当维修费用就太高了，也不想加速折旧，那么应该是几年折旧？查了下，网上有说和房子一样是27.5年，可这几个tank都是6年一到就坏了，哪里能等到27年。和appliance一样5年可能还合理点。
另外，像冰箱炉子等appliance的折旧，以后卖房时也有 depreciation recapture吗？十几二十年后冰箱都不知换了几个了，莫非要把以前的折旧都加回来交税? 那太不合理了。
part of the plumbing system.
https://ttlc.intuit.com/community/tax-credits-deductions/discussion/can-a-water-heater-be-treated-as-an-appliance-for-depreciation/00/708369#
也是小钱，当年开销走掉算了，只要账面是正的。如果会负再考虑折旧，自己不要吃亏。有钱赚要交税，如果不缺钱花，房子暂时就不赚钱也行。少交税也是赚钱。
现在想过段时间refi，所以想把开销做少点，几千算为depreciation，税表上看起来修理费少了，纯收入多了。也不知道有没有用。
好些年没有申请贷款了。前几天随便问了个银行的贷款部门，说是现在银行放贷很紧，松下来要等一年后。
One key in life is first figure out the rules, second, play by the rules, third, if successful, change the rule.
去年hot water tank接连坏了几个，换一个连工带料差不多$1200，都当维修费用就太高了，也不想加速折旧，那么应该是几年折旧？查了下，网上有说和房子一样是27.5年，可这几个tank都是6年一到就坏了，哪里能等到27年。和appliance一样5年可能还合理点。
另外，像冰箱炉子等appliance的折旧，以后卖房时也有 depreciation recapture吗？十几二十年后冰箱都不知换了几个了，莫非要把以前的折旧都加回来交税? 那太不合理了。
part of the plumbing system.
https://ttlc.intuit.com/community/tax-credits-deductions/discussion/can-a-water-heater-be-treated-as-an-appliance-for-depreciation/00/708369#
也是小钱，当年开销走掉算了，只要账面是正的。如果会负再考虑折旧，自己不要吃亏。有钱赚要交税，如果不缺钱花，房子暂时就不赚钱也行。少交税也是赚钱。
现在想过段时间refi，所以想把开销做少点，几千算为depreciation，税表上看起来修理费少了，纯收入多了。也不知道有没有用。
好些年没有申请贷款了。前几天随便问了个银行的贷款部门，说是现在银行放贷很紧，松下来要等一年后。
One key in life is first figure out the rules, second, play by the rules, third, if successful, change the rule.