疫情会从先前的中高端的国际旅行人士，逐渐转到低端的连医保都几乎没有的社区。Like everything in America, it is going to be about class and race again… 美国的疫情，不容易像天朝那样短期内控制住。因为低端社区的social distancing, 很难做到
大多数的老留，是全球化的信奉者和既得利益者。可是我也知道，全球化对于低端社区是不公平的。这样的难题，现任的执政者完全无解。I am voting Democrat this November for sure. 无良短视的政客，下架回家重新做真人秀吧！
四月份的收租已近尾声。 我也来投坦晒一下收租状况。 我本来预期50% collection rate, 现在看来是70%+。赞一位网友说得好 – 关关难过关关过！但愿和诸君共勉，one month at a time, 同渡难关！
昨天看PM送的报表，发现中产社区的物业收租率明显低于低端社区的收租率。Shelter in Place, 中产的白领WFH, 中产社区retail 服务业惨兮兮是在预料之中。可是低端社区 （或者用比较trendy的称呼 – non-gentrified neighborhood）的两块物业, 收租率超过90%，超乎我的预期。What is going on??
今天我抽空开车去探个究竟。一到地点，发现停车场车停的满满的。咦，不是只有”essential business“ 才能开门吗？我一家家店门看过来，才发现”essential business”的奥妙：
$store, 是不是essential? Yes. 店主还很聪明的写上大标语“masks sold here” Pawn Shop, 是不是essential? Yes. 因为他们是financial institution… :) Check cash 是不是essential? 当然是！低端社区需要最多现金交易 Liquor store 是不是essential? Yes. 他们现在赚翻了。没有酒庄小混混们不是要犯重罪了？ Used car sale & repair 是不是essential? Yes. 美国是建在四个轮子上的 Tax office 是不是essential? Yes. 因为要帮周围的小生意邻居申请政府纾困补助 Cell Phone Store - essential！生意照常 餐厅只能外卖 – essential！ 大家就坐在车里，卡车上， 边吃边谈 理发店， 这个肯定不是essential了。 我问店主 – 你没事来凑热闹？他说：没有啊，我现在加紧装修，顺便从后门替熟客剪头发糊口除此之外，杂货/便利店，medical clinics, washeteria, 更加是essential没商量了。这样数下来，which one is not essential?? 怪不得租客们还有钱交租。
发现了“essential business”的奥妙，我不知是悲是喜。 我的数据少少，可是大胆推测一下：
疫情会从先前的中高端的国际旅行人士，逐渐转到低端的连医保都几乎没有的社区。Like everything in America, it is going to be about class and race again… 美国的疫情，不容易像天朝那样短期内控制住。因为低端社区的social distancing, 很难做到大多数的老留，是全球化的信奉者和既得利益者。可是我也知道，全球化对于低端社区是不公平的。这样的难题，现任的执政者完全无解。I am voting Democrat this November for sure. 无良短视的政客，下架回家重新做真人秀吧！
更多我的博客文章>>> 吾国吾民系列 – the tricky business of “essential business” 吾国吾民系列 – 美不美，New York City； 亲不亲，my mom&pop tenants 富贵险中求 III – The best things in life are free ：） 富贵险中求 II – It’s time to be an American!! 和时间赛跑 – COVID-19 对商业地产最坏的打算 （worst case scenario）
Yang may be a gadfly, may not be ready for big league, but his idea has legs
生活在萨达姆政权下面也比打仗要好。不幸被我言中，苦了伊拉克百姓十年
美国人民会把他当成战时总统对待吗？
很多人似乎认为只有付钱得事情才是劳动，这导致我们社会被资本主义牟利机制控制，公共教育公共卫生服务都是能凑活就凑活
Government gains more control, people lose more freedom, more people become government slaves.
地主们觉得自己有自由，但是由于利益来源于大批依靠政府的租客，实际也完全受控于政府。
你选谁和不选谁又能改变什么？哈哈。。。