贷款经纪是如何收费的？ - 2024年8月8日北美微论坛存档

6 个月

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由糯米饭团晨晨于 2024-4-10 11:59 编辑

买房贷款小白，最近聊天一个贷款经纪人，请问他们的佣金一般是怎么付的，哪一方付的，收费比例大概是多少呢？

我现在聊的这个loan officer是mortgage broker. 因为想办加州首次购房的DFA program所以找了他们。这个经纪人说最后给他们的佣金是1st lien+2nd lien总和的1.5%，而且佣金是买家出不是贷款方给，因为DFA项目lender一律不付佣金。这笔钱是算在最后origination fee里面的，想有经验的小伙伴们帮我看看，谢谢大家。

a113018220

6 个月

贷款需要佣金？我只知道贷款需要付贷款手续费，那个跟卖房子的佣金3%不一样。具体手续费每家银行都不一样。我当初买房的时候有用到first time home buyer的certificate来做贷款，佣金银行给我优惠了两千还是三千。因为来不及找符合资格的贷款经纪人我没有做MCC。你要做DFA你还需要first time home buyer的证书，证书是一年有效的，而且我也是加州的。

糯

糯米饭团晨晨

6 个月

贷款需要佣金？我只知道贷款需要付贷款手续费，那个跟卖房子的佣金3%不一样。具体手续费每家银行都不一样。 ...

我是找这个贷款经纪帮我做pre-approval letter

hj630630

6 个月

我是找这个贷款经纪帮我做pre-approval letter

小心被骗，估计他看你第一次，什么也不懂。贷款根本没有佣金。pre approval都是免费的。只有在最后closing的时候贷款公司才会口一定费用。但是现在市场不好，基本贷款公司都把origination fee免掉，而且还能给你credit。loan officer的佣金是贷款公司发给他们的，和你无关。我建议你换一个公司把，听起来他们想黑你一笔。

a113018220

6 个月

？？？做pre- approval letter不要钱的啊，最后买房成功了才需要付loan cost的。做home loan也没有听说需要付commission给lender啊。other cost就是税，检查费，保险之类的。翻了我之前的closing cost 看了，lender给我first time home buyer credit是给了3000。