有人了解mortgage interest吗

现在住在condo，想换成sfh，如果不卖condo的情况下去买sfh首付会有点吃力，也不清楚贷款能不能批，就算批了每个月的月供也会比较高。
       
现在的想法是怎么在不先卖掉condo的情况下顺利换房成功，查到有一种mortgage recast的做法，就是通过提前还一大笔贷款降低每个月月供的做法。
       
不知道有没有人这么干过，如果可以的话，就可以先买下sfh，然后再卖掉condo，再用卖掉的钱提前还sfh的贷款，从而降低月供。。有大神说说这样可行吗？

本帖最后由 Kenneth999 于 2023-1-20 05:03 编辑

Mortgage loan 不会因为提前还而降低月供的，只会还的年数变短了

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卖掉都是亏 condo可以出租吗？

codo有贷款的话，出租出去可以cover的话，现金做下一套房的downpayment。如果codo没有贷款或者贷款很少的话，你可以选择pay off，然后做home equity贷款。如果condo有贷款而且租金没法cover房贷和HOA，那是负资产，可以卖了再买下一套，在不亏钱的情况下。提前还款不能降低月供，除非你全还完。要降低月供要重贷，现在利息这么高不建议重贷。

你可以让condo变成出租房，loan就能做下来

别听中介忽悠你，让你借高利贷买房，再卖房还利息还钱。

一般只有大银行才可以 recast

如果找外面那些野的小银行做不查收入的贷款，rate 会比较高，只能等 condo 卖出去，有钱了，还掉一些，再找大银行做重贷，降低月供

为啥上面都在说出租 condo？租房风险多大啊，租客也不会爱惜别人的房子，出租房子会给房东带来一屁股事

顶你上去上去

There are several factors that affect your mortgage interest rate these include Credit scores, Home location, Home price and loan amount, Down payment