圣地亚哥买自住房纠结中 求建议 谢谢!

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-11-7 13:42 编辑

已婚,还没有孩子,计划明年备孕。目前的公寓租到明年两月份,因为很早就租了。租金2千。今年九月份开始看房,明显感觉市场在慢慢冷下来了。上周看了一个townhouse,卖方要价84万,房子已上市几个月。年初同小区成交均价在90万。最近两个月同一个小区大小一样的,一个买了84万,一个73万(卖家急于出售贱卖)原来我们已经准备出83万的offer了。但了解了73万的成交价后有点犹豫。目前的市场,是不是应该再观望一下。感觉自己有点过于着急了。最近真的因为买房的事睡不好压力很大。求点醒,谢谢大家!
匿名
给低一点的offer, 比如80万。
匿名
如果租屋那里能继续租的话就先继续租,2千不贵。同时一边去看房,看中了出价的话减他10%或以上,遇上卖家急售的就买,没有就继续等。利息明年还会继续上涨,二手车价格在10月份已经开始崩盘了,楼市也不远。我是做了10几年的地产经纪,意见仅供参考,希望能帮到你
匿名
你是全款还是贷款?现在利率太高了。其实可以再等等。
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panda2021
贷款的话,奉劝能再等等就先别买,刚需且能全款的话就无所谓了,杀价是必须要经历的拉扯过程,心态随缘但出手要快准狠哦,特别是卖家急转的,但别贪便宜,尤其是foreclosure别碰,那费事得不是一星半点
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Bella吧啦吧啦
利息太高了,我去年买的时候才二点几,现在7% , 阔怕。全款的话可以,毕竟是刚需
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jasonma2891
别着急,美联储还会加息,加完以后楼市还会继续崩盘…
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littleGuo
FED已经说明了会一直加息。现在已经7%了,房价暂时没什么明显变动,不过可以看见有放缓。房价高利息也高这样不平衡的情况下不建议买,可以等等看。
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leoia
Bless
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yk7309
租金2千很不错了
匿名
全款继续等,贷款就杀价,杀狠点。反正你要贷款,利率和房价相互抵消。能趁着市场低迷拿一个好的offer就行。
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Karen梅子
我覺得還是再繼續觀望吧,估計明年初還會再加息。現在的利息真的很高,房價也在持續下滑,但有的賣家還在期待著售價別跟年初差太多(加息前),等再過幾個月認清了事實就會降價了。
老妖怪
不着急买房的话就先等等看呗,
匿名

如果租屋那里能继续租的话就先继续租,2千不贵。同时一边去看房,看中了出价的话减他10%或以上,遇上卖家急 ...

谢谢!目前住的公寓应该还是可以续租。
匿名

你是全款还是贷款?现在利率太高了。其实可以再等等。

嗯嗯  的确很高。问了一下目前市场最好的利率是4左右, 但要求高也有各种限制
匿名

贷款的话,奉劝能再等等就先别买,刚需且能全款的话就无所谓了,杀价是必须要经历的拉扯过程,心态随缘但出 ...

谢谢!感觉我现在找的经纪不是很会还价,她建议的价格都有点偏高。
匿名

给低一点的offer, 比如80万。

嗯嗯。卖方不是急需钱,所以还价有点难
匿名

利息太高了,我去年买的时候才二点几,现在7% , 阔怕。全款的话可以,毕竟是刚需 ...

哈哈 表示羡慕。现在利率真的高的吓人
匿名

别着急,美联储还会加息,加完以后楼市还会继续崩盘…

嗯嗯,脑子一直有个今年要买房的念想,所以是有点着急。在努力调整自己的心态
匿名

别着急,美联储还会加息,加完以后楼市还会继续崩盘…

嗯嗯 谢谢。已经开始下跌了,希望接下来跌的幅度再大点
匿名

Bless

谢谢!
匿名

租金2千很不错了

嗯嗯。租的时候有优惠,然后续租因为法律他们也不能加很多,所以我们目前的租金比市场均价低一点。
匿名

全款继续等,贷款就杀价,杀狠点。反正你要贷款,利率和房价相互抵消。能趁着市场低迷拿一个好的offer就行 ...

嗯嗯 第一次买房 经验不足, 还有很多要学习的地方
匿名

我覺得還是再繼續觀望吧,估計明年初還會再加息。現在的利息真的很高,房價也在持續下滑,但有的賣家還在期 ...

嗯嗯 很多卖家现在心里预期还是很高,
匿名

不着急买房的话就先等等看呗,

嗯嗯 再看看
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Justice88
房价要跌30%或更多才符合之前的低息月供 全现金的没利息的事。
王炸组合
总觉得房价会再绛一些
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lovegreentea
再观望一下会有惊喜
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Cato
等明年34月再说,当然5年以后的房价肯定比现在高
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wpan
主要看房主有多想卖,还有是否有其它买家和你争
无眠之旅

谢谢!感觉我现在找的经纪不是很会还价,她建议的价格都有点偏高。

别太过于相信经纪人 他们都是想买家多出钱 他们佣金才多 按照自己想法出价 经纪人帮你做标书
w
wpan
bless
无可厚非
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FION妮妮
全现金买家进场
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andychen115
hoa要好几百,不如买小点的house,出入也方便
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-11-8 13:00 编辑

等明年34月再说,当然5年以后的房价肯定比现在高

5年后绝对不会比现在高,现在房价这么高是疫情大放水的主要原因,各种资产被无脑暴力炒作,不是经常发生的事。如果10年后能回到年初楼价最高点已经算不错了。就等于美股,5年内绝大部分的股票都回不去之前最高点
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banacachan
Blesssss
U
Unlimitedpower
blessss
Z
ZDR
bless