....删帖删帖删帖

本帖最后由 小熊威尼斯 于 2022-11-15 11:41 编辑

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是的

不是说房子什么时候买都没错么，想那么多干嘛，买都买了

不是说房子什么时候买都没错么，想那么多干嘛，买都买了

早知道明年再买

论坛里从年初开始不是一直都有人说房价要跌先别买房么，怎么还买在山顶了？

论坛里从年初开始不是一直都有人说房价要跌先别买房么，怎么还买在山顶了？ ...

原来房子不够住了，想着换个大的，抱着不会跌的侥幸心理买的

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买了就买了别想太多自己住的开心就好

买自住房这个事，买到合适喜欢的比什么都更重要

20年房价涨之前买了一个小房子，然后很快就觉得不够住了，今年年初看了一轮房子，被人outbid之后就不打算买了。打算先在小房子里住着攒更多现金，等后年或者大后年争取现金买，如果跌够多的话…

全款好点，利息太恐怖了

Bless

自住房的话 买到合适的住的舒服比较重要

早知道明年再买

明年买你利息高，反而月供高，而且你还得付租金

南湾一直看好一个房子开始开价7月是174然后8月一路改价钱到159最后昨天145成交了

我这附近没有降啊

我这附近没有降啊

那我不知道了，我这明显房子卖不动了。。。

明年买你利息高，反而月供高，而且你还得付租金

利息高至少可以以后重新贷款啊，我现在是房价高，地税也高

利息高至少可以以后重新贷款啊，我现在是房价高，地税也高

再怎么refi，也不可能有3%的利率了，你看过去30年还有那么低的吗。地税价格也不是按买房价格算的，appraise价格会变得。没什么好郁闷的。自住房本来就是随时买。

那我不知道了，我这明显房子卖不动了。。。

我也是六月份买的，2.5%利息。现在同个小区还涨了10% plus 利息6%

再怎么refi，也不可能有3%的利率了，你看过去30年还有那么低的吗。地税价格也不是按买房价格算的，appraise ...

我六月买的时候利息已经4.5了..而且我的信用分是800多

我也是六月份买的，2.5%利息。现在同个小区还涨了10% plus 利息6%

六月怎么利息这么低，我800多信用分，六月的利息是4.5

六月怎么利息这么低，我800多信用分，六月的利息是4.5

纠正一下：4月的offer，6月成交. 695 信用分

利息多点少点没啥关系，因为是可以抵税的。利息多的可以减少你的应税收入

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利息多点少点没啥关系，因为是可以抵税的。利息多的可以减少你的应税收入。 ...

你真的了解吗？

你当时买的时候没有想到现在，那现在的你就更想不到以后会怎样

你真的了解吗？

在schedule A上deduct，有一些限制的，但是利率没限制。

本帖最后由 匿名 于 2022-10-30 22:57 编辑

在schedule A上deduct，有一些限制的，但是利率没限制。

你意思7%或者4%都没差别，因为可以抵税，是这个意思吗？
房子交的税可以从工资税里少交？

你意思7%或者4%都没差别，因为可以抵税，是这个意思吗？
房子交的税可以从工资税里少交？ ...

是的，限制是不能多过2个房子，还有贷款额度。房产税和工资税是两回事，税这块有很多门道，不是一两句能说完的。

400尺又不是400平，俩厕所的面积计较啥，这边有不是按国内一样按面积收钱。6000和6400尺的房子价格没有本质区别

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六月不是最高，2-3月才是高點

若是30 year mortgage 到了9% ， 你自己想想谁买得起？当然会大掉了！20% is the minimum !

买了就买了别想太多自己住的开心就好

都已经买完了还天天盯着房价不是活受罪吗

再怎么refi，也不可能有3%的利率了，你看过去30年还有那么低的吗。地税价格也不是按买房价格算的，appraise ...

我 refinance 到 2.00

blesssss

blesssss

你意思7%或者4%都没差别，因为可以抵税，是这个意思吗？
房子交的税可以从工资税里少交？ ...

有上限，好像是一年一万

利息高了呀

自住房无所谓，十年、几十年后还是合算

都已经买完了还天天盯着房价不是活受罪吗

特別同意

利息太高了现在 对没有现金的第一次买房的人来说 买房几乎不可能了

我也是六月份买的，2.5%利息。现在同个小区还涨了10% plus 利息6%

你继续吹，牛飞上火星了，6月利息2.5%，我是做贷款的

你继续吹，牛飞上火星了，6月利息2.5%，我是做贷款的

爱信不信，不信拉到 你到底有没有看全文再评价？钢筋

别想啦lz 最起码利率还低呢不是 而且自己住又不卖 过几年早晚涨回来

不是预期才跌20%，如果你炒过股票的话就会觉得20%的波动真的是毛毛雨

买了就不要多想 looking ahead, not back

是的，限制是不能多过2个房子，还有贷款额度。房产税和工资税是两回事，税这块有很多门道，不是一两句能说 ...

在网上看到的例子

房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%，每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。如果按15%交个人所得税，两万元的利息可以少交三千元税;

我也是六月份买的，2.5%利息。现在同个小区还涨了10% plus 利息6%

6月利息2.5不可能，就算你稅报得再高也不可能

6月利息2.5不可能，就算你稅报得再高也不可能

可能买了很多point 贷款金额可能很少。

我 refinance 到 2.00

你语文不行吗，你是之前refi的，你觉得之后30年利率有可能还有那么低吗，看看前30年，有没有那么低的利率，这次是史无前例，lock 到就赚到。现在银行利息都已经比之前利率高了

我是7月成交的房子 小区里现在出售的比我家小一点的房子listing price还比我家贵2万左右 当然户型和装修也有些微差别 但现在的利率我是买不起了 虽然当时也已经很高了
只能这么安慰自己

我是7月成交的房子 小区里现在出售的比我家小一点的房子listing price还比我家贵2万左右 当然户型和装修也 ...

你这个听上去也没跌啊，还涨了

俗话说：春江水暖，鸭仔先知道。

我侄女是贷款经纪，她公司已经把所有的合同经纪都解约了。她老板估计房价最少是明年年底到后年年初才到底。全美整体要跌20%-30%。再开始5-10年的回暖。

bless

只有我觉得租房更没烦恼吗 哈哈

我觉得不然。因为疫情Z*F发了这么多钱出来，总得有个地方稀释，一个房市，一个股市，但是现在通货膨胀的情况来看，如果真的回跌到19年之前我相信会有大笔的人会现金投资…我觉得还是location，人多的地方房子不会跌，只是刺破泡沫而已。个人意见，请轻拍

6月利息2.5不可能，就算你稅报得再高也不可能

请看23 楼我的补充更新

既然买了不能很快脱手，索性当驼鸟，别给自己添堵

Bless

Bless

你这个听上去也没跌啊，还涨了

没涨只是当时动荡期捡了个漏

你语文不行吗，你是之前refi的，你觉得之后30年利率有可能还有那么低吗，看看前30年，有没有那么低的利率， ...

你自己太笨不懂装懂，就别 yy 了。
过去三十年就有过 2.00% ，我16年拿到了 2.66 ， 20 年拿到了 2.00 。

你的原话 ”再怎么refi，也不可能有3%的利率了，你看过去30年还有那么低的吗。地税价格也不是按买房价格算的，appraise价格会变得。没什么好郁闷的。自住房本来就是随时买。”

你自己太笨不懂装懂，就别 yy 了。
过去三十年就有过 2.00% ，我16年拿到了 2.66 ， 20 年拿到了 2.00 。 ...

sb，你是不是在这一波低利率的时候拿到的？上一波还有2%吗，从有mortgage以来，就没有这几年这么低过？脑子不好使还觉得别人都和你一样。

sb，你是不是在这一波低利率的时候拿到的？上一波还有2%吗，从有mortgage以来，就没有这几年这么低过？脑子 ...

我不是截了你的原话。 你是不是 说refinance 不可能拿到 3 以下吗？ 你不是说之前没有过 3 以下吗？ 我就是之前好几次拿到3 以下了。
还有怎么知道以后不会有3 以下？
不懂装懂，大sb ,以后不懂不要那么确定也不要发言，误人误己。

请看23 楼我的补充更新

我4月30年贷款锁利息的时候是4.875。 不知道你怎么拿2.5。  但这次20 大没叫你去是党的损失！

我4月30年贷款锁利息的时候是4.875。 不知道你怎么拿2.5。  但这次20 大没叫你去是党的损失！ ...

不知道你的世界是不是只有你自己还是自己整天说谎才觉得别人说的都是假的。爱信不信，不信拉到

不知道你的世界是不是只有你自己还是自己整天说谎才觉得别人说的都是假的。爱信不信，不信拉到 ...

你这句话用来代入你自己比较合适，哈哈。真的假不了。请看这里有几个人对你的质疑！

你这句话用来代入你自己比较合适，哈哈。真的假不了。请看这里有几个人对你的质疑！ ...

随便你。祝好