卖房交税的疑问

想搬去其他州，计划把现在的房子卖掉，十年前买的，到现在涨了70万，请问这70万要交税吗？如果我把70万拿去买房子还需要交税吗？ 另一个疑问就是，70万我必须都拿去买房子吗，假设外州的房子价值50万，剩下的20万我是否需要交税？

问会计师操作，不要在这里问了

如果是你一直住的房子， 你个人可以免税25w，夫妻50W，其余部分按capital gain 交税。
如果是一直出租用的房子，好像是没有免税额的，并且还要将房子折旧部分单独收税或者在房屋价值里扣除，等于你赚的更多了，要交更多capital gain 税。

利润部分要扣掉你为这房子做的花销，比如提升价值的大装修改装（需要提供证据，比如合同，小票等）， 买卖合同上的各种费用和税包括给经纪人的佣金律师费等等。  

卖之前先去找你会计师算一下，有个1031条款你去了解一下，  重点就是你要先去咨询你的会计师再决定怎么卖房。

1. 如果你是自住房，那么一个人享有25w的免税额， 夫妻就是50W。
   如果你期间有出租过，那么5年以内住满2年，你也是可以享有税务减免的，不过就不是25w了，要按照比例计算。

2. 你卖了就要交税跟你拿这个70w又买个50w的房子没什么关系。 除非你做1031，但是1031必须是出租房 而且要等价或者更高。

楼上很清楚了，还有一点就是时间。卖房到买房之间时间很短的，我记得好像是 60 天左右？

你得先说你在哪个州啊，这方面不同的州法律规定都不一样

就近尽快找你们当地的税法律师咨询，就是那种既有CPA执照又有律师执照的专业税法律师

夫妻两人有50万免税额如果是自住房的话。如果你房子涨了70万，就是20万要交税。