应该选30年固定利率还是7年浮动呢？

求姐妹们帮忙分析一下，jumbo loan现在有两个选项

1. 30年固定 4.6%
2. 7年ARM，前面7年4%，后面21年浮动，浮动范围不超过2%，也就是说浮动之后利率在2%-6%之间。

我不确定这个房子会什么时候卖。

4.6很好的利息 以后低了可以refin

不查收入，我都做到30年，5.375 还不知道能不能锁，你这是查收入的吗

4.6很好的利息 以后低了可以refin

如果是要考虑重贷，浮动是更好的选择。先把前几年的低利率享受了。如果十年内并没做重新贷款的打算。就做固定。

看你对房子的满意度和生活稳定性的预判。如果７年内可能卖房，那就选ARM

你那个浮动是不超过固定利率的2%还是上一年的2%。 如果是4-6还好。如果是上一年的，那就很高了

我试过浮动的，都是往上涨的，没见过往下浮动的。   我那次是15年贷的  5% 30年，然后2年固定后开始浮动，银行寄来通知信，要涨差不多1%（具体多少忘记了）（当时市场正常利率4.+%），就记得差不多一个月要涨个500美元左右。  吓得我赶紧去refinance。

个人觉得三十年的比较好 除非你这期间就是七年内会卖房。

arm 之后再refi

选1， 0.6买个心安。

我會選7年浮動的，過幾年也許利息會再降下來，就算不會降太多，估計也不會超過5%，所以7年後看情況再refi就好。

肯定选1

那如果打算七年内还清 是不是就是浮动利率合适了

如果是长久居住，固定比较好，如果是后续可能卖或者七八年内就能还清浮动比较好