Those items I listed is associated with inflation. Today, this retrospective annual inflation measure is 8.5%. We haven’t seen inflation this high since the early 1980s. If inflation continues at this rate, you’re better off borrowing money today at 5% and paying it back a year from now with dollars that have depreciated by 8.5%. However, if you don't want to buy, so be it.
🔥 最新回帖
房子自用不出租且只要不卖市场下跌跟我没关系。难道我去租房子给房东缴房费？你到底是傻还是蠢？
你是真闲的还去千年老贴里回复和质问。有毛病
你也不用問agents 啦看數據有沒有跌十幾二十萬
不好意思，我那個區域都沒有跌十幾二十萬，你去問問法拉盛那些agents 有沒有跌十幾二十萬
房托在哪里？给我看看
🛋️ 沙发板凳
你说的这些东西跟房价关系不大，美国房屋交易是以二手房为主，只和供需有关系。看看现在的贷款利率吧，还觉得房价能一直涨？北边加拿大房价已经承受不住利率影响开始跌了
你头还没降温应该
如果还没买到房子的话，就耐心等几个月，很快就能看到结果了。现在房价已经顶不住了，目前高价成交的都是前一阵儿锁定了低利率的人群，等这拨人买完房，房价很快就扛不住了，目前银行贷款部门已经没生意了
至少北美是一只涨的. 加拿大不是美国
因为加拿大央行比美联储提前升息了，美国的情况肯定会有滞后
买的人急有卖的人跌肯定不急. 又不用急卖跌与不跌关系不大. 房价本来就高. 利息和房价降又如何不都一样制衡.以前是这个道理现在也是这个道理. 你要明白100万的房子不可能再降到80万
错了，房价一直涨，持有房屋的人才不会选择卖房，怕自己把房子卖到低点。房价开始下跌了，卖家才愿意拿出房子来赶紧卖掉，怕未来跌的更狠。房市跟股市一个道理，价格下跌的时候愿意卖的人才会变多，买家反而不急了，只不过交易频率低一点罢了。
其实楼主只不过转述了美国主流媒体的观点, 可惜国人,尤其是已经入手的人, 他们只相信房价只升不跌. 什么贷款利率高了, 他们才不在乎呢. 美国总体看房价是涨的, 但否认某个节点没有房价起伏的可能怕不是傻子
只是什么时候回调 调多少就是个问题了
北上广的房子有不有跌过？！
我也是这么觉的！还是早买早赚！
我觉得说的有道理啊，我朋友去年买的，还想趁着涨了今年赶紧卖了……她朋友也是，自主直接去年卖了，因为觉得能卖个好价
俩人都在加拿大
多少年轻人现在已经躺平不买了，现在愿意买房的本来家境也不错，北上广租售比高到离谱，要不是有管控，非常危险
Those items I listed is associated with inflation. Today, this retrospective annual inflation measure is 8.5%. We haven’t seen inflation this high since the early 1980s. If inflation continues at this rate, you’re better off borrowing money today at 5% and paying it back a year from now with dollars that have depreciated by 8.5%. However, if you don't want to buy, so be it.
说的对。完全同意
躺平不买是买不起。租金涨，租金大于房贷的时候，还是很多人愿意买的
降价是不可能，顶多就是没有bidding war 和横盘现在的价格。
你要知道利率上升是为了控制通胀以防经济过热。如果要降价那说明经济差，人民没有经济收入且重大失业导致付不起现有的房贷只能折价出售。但实际上处处在招工。再打个比方，你有正常收入且房子是刚需即便利率上升，那你为什么要卖？还折价卖？
那是国家政策不让它die 跟美国国情不一样，没可比性吧
谢谢回复。买不起是真的。但国人买房子是信仰了 房贷是十几二十年 三十年四十年。 租金是不是一直大于房贷没人说得准。
一线城市 好学区 房价不会降很正常，因为供大于求。国内二三线城市 二手房市场这几年都是在降价的。 现在人口越来越少。慢慢会变成什么样真说不准
前沿的信息才是最重要反应市场的
降也是慢慢降的，等心急的都上车了，谁去高价买？利率升一点点你后面还贷款要很多的。美国房地产不是资金唯一流入的地方。很多人现在给了首期后其实没什么钱剩了，要是真的经济危机，很多人估计也还不上房贷
你要知道fed升利率，其中房价就是要打压的其中一个重要因素，多多学习一下吧…
同意，大城市大跌是不可能，農村也許會。除非經濟衰退，長遠來看是漲的。個人經歷：九七前兩百萬買入，非典時期九十萬，12-15年升到三百多四百萬。
沒有最高，只有更高
谁说不可能…是你没见过吧…
你这例子…200万跌到90万还不大跌吗…就算最后涨到300-400万，那当时200万买的也是冤大头
FED是打压房价的火热但不是让它下跌，这2个是不同的concept。 既然你不想学习那我就免费给你上一课：1980年通胀达到美国历史的最高，FED为降通胀把房贷利率涨到近20%，房价最终没有跌只是横盘了几年，有图有数据有citation。有空没空多看看书不要老是玩，大宝贝
支持拿數據說話
哎 有些人就喜欢睁眼说瞎话 学生时期的我经济学课不是白学的
有些人就是擅长混淆概念，不知道是故意的还是读书少