加息后房市成交量暴跌，买家普遍躺平了

最近三十年固定贷款利率几乎升到5%，随着fed继续加息，贷款利率突破6%的日子也不远了。买房的贷款成本大增，房市的交易量暴跌。买家普遍躺平，宁愿错过上车机会也不愿冒险站岗了。房市需求端被打压，房市即将迎来供需拐点，到时候大批卖家开始集中放出手中房源，房价下跌的趋势就形成了。

但最近房价好像还在涨啊

纽约房价绝对不会跌的，通货膨胀如此高大上，你还想着等房价下跌？物价高涨，钱贬值，人们最先会选择的保值方法就是买房子做投资！

麻省好学区的房子这辈子是不会降的，想多了，现在放上来三天，百分百pending

本帖最后由 Kenneth999 于 2022-3-28 17:34 编辑

你一定是活在自己的世界，最多也是交易量减少，买了的人又不会利息升了放出来卖，又怎会供多于求....对房价影响不大

先会影响经济一般的区域，大城市要好久才受影响

我这区不可能降，一房难求，只要上市最晚五天就抢完了

降温是肯定的，接下去大概率横盘了，看加息幅度吧，美国大部分区会开始微跌。

大部分人都是普通人， 他们想法都一样， 纽约房价不会跌。就要逆着大部分人不同人的想法

你一定是活在自己的世界，最多也是交易量减少，买了的人又不会利息升了放出来卖，又怎会供多于求....对房价 ...

都是些没买过房的所谓砖家的评论, 买个房多付了3%的closing fee, 之后又多付10%的卖房fee, 再以比买时低的价格出售. 有这样的人？

纽约房价绝对不会跌的，通货膨胀如此高大上，你还想着等房价下跌？物价高涨，钱贬值，人们最先会选择的保值 ...

如果有钱只会买房子，那也真是悲哀..

查一下美国平均家庭收入 房价不跌的可能性是什么 年薪30万以上的可以买到过百万的房子 那么年薪30万以上有多少人 30万以上的应该是高于90%的家庭收入。  房价不跌是靠这10%的群体或海外富豪在撑吗？ 经济实力够的什么时候都可以买 如果房子月供都超过收入一半以上 （老外的建议是收入的1/3） 三思。

加息不是影响房价的唯一因素，通货膨胀导致造房成本增加，以及需求量并不减少的情况下房价是下不来的。

目前看的区域几乎没有房子放出来 倒也指望可以跌一跌

沒有啊 昨天又漲了 20k

不知道哪里跌了，反正我们这依旧火

的确感觉有点降了哦

纽约房价绝对不会跌的，通货膨胀如此高大上，你还想着等房价下跌？物价高涨，钱贬值，人们最先会选择的保值 ...

通货膨胀会引发经济衰退，你看看上次08年衰退的时候房价

回复的人都是赌徒心理啊，房价跌不是翻手掌那样快

通货膨胀会引发经济衰退，你看看上次08年衰退的时候房价

跌不跌看供求关系

我们这里新房还在涨

楼主是寄望楼市跌吧，目前市场很现实啊

通货膨胀会引发经济衰退，你看看上次08年衰退的时候房价

08年是因为当年的首附很多都是少到3-10%，月光族都可以买房，怎样可能不泡沫。这几年买的都是20%-40%或全现金，这两群买房的人的财力不是一个等级的，所以不太可能会回到08年了。

供应链问题跟通涨解决了，房子就躺平了

我们这里新房还在涨

这边新房也在涨，可能和通膨建材价格涨有关吧， 不知道物流顺畅恢复了，汽油价格跌了，房价是否也会稍微回调一些

5% 利息只是回到疫情前利息 在现在大家只是习惯了 低利息而已

这边新房也在涨，可能和通膨建材价格涨有关吧， 不知道物流顺畅恢复了，汽油价格跌了，房价是否也会稍微回 ...

首先材料和汽油要跌，目前还没跌。我也想房价跌点，搞得现在上不了别。但目前完全没有跌的迹象

哈哈，楼主这是云买房啊

通货膨胀会引发经济衰退，你看看上次08年衰退的时候房价

08年是因为次贷危机而引发的，和当下的处境不同。

不用太急的

纽约好的区，都被高价抢光，不求降价只求什么时候才能用标价的价钱买到。

08年是因为当年的首附很多都是少到3-10%，月光族都可以买房，怎样可能不泡沫。这几年买的都是20%-40%或全现 ...

以前随便什么人都可以买，贷款非常简单

看location

但最近房价好像还在涨啊

不只是房价，其实都在涨。

Bless

location的因素很重要

这样理解很奇怪

房子是微观经济

你躺我躺大家躺。资本家没钱赚了也要躺。最后还不是回到原来的样子。错的不是平民。是拜登的错。

德州房价一直在涨。 抢房子还越来越凶。
  

對，你們繼續等，房價終有一天會下跌的，加油

加息前交易量很大，现在交易的基本都是刚需房。 投资房很少了，17年的公寓现在翻一番。美滋滋。

纽约没跌

突然觉得我不查收入5%便宜

房价涨 租金也在涨 租金不跌房价就跌不了 . 加州三千 1B apartment ..

没看到跌啊……

如果有钱只会买房子，那也真是悲哀..

你这真的是穷人思维

08年是因为次贷危机而引发的，和当下的处境不同。

这些人不懂。。。

如果有钱只会买房子，那也真是悲哀..

怎么一个悲哀法 告诉我

是吗……为什么现实总是不一样……

blesssss

blesssss

bless

纽约房价绝对不会跌的，通货膨胀如此高大上，你还想着等房价下跌？物价高涨，钱贬值，人们最先会选择的保值 ...

加息就是打压通胀 现金为王

好学区、交通好的房源依旧少，不会降。

是梦想吧

目前房价还没怎么跌，交易量确实少了。这时候大部分买家观望，而卖家希望趁高价卖出，过完夏天房市一定降温，不见得大跌，可以说是趋于稳定。

怎么可能加息了就降价呢？房子难买是因为利息太低吗？

手中房源已經賣掉了。2016年65萬買入，前兩個月100萬+賣了。我知道周圍的人手上閒置房源都已經賣了。現在要麼自主房升級，要麼持幣暫時觀望……

（說難聽點，我們是期待利率和高通脹成為壓垮信貸市場的那根稻草……）

跌不跌主要还是看房源和买家，只要还是卖方市场，1套房几十甚至上百人竞价抢，无论什么情况都不可能跌，永远想都别想

blesss

真还是假？降？不涨已经偷笑了

也要看在哪 LOCATION好学区好就不要想了 秒没 其他一般的地方也许会降一点。疫情不过去 全球供应链还是不能恢复 现在钱毛的不行 多少人手握大把资金 投资房产是对抗通胀又保险的方法 如果没有疫情那么确实这样的情况会让房市降温。

房子永远是应不供求的，跌是不可能跌的

有房的盼着房价不要跌 涨的越狠越好，没房的盼着跌的越狠越好， 没买房的你想错了  你越拖越买不起，房价只会涨 不会跌 最坏的可能就是饱和。

过户2星期已经涨10w➕

还没发现下跌…加价越来越多…

大部分人都是普通人， 他们想法都一样， 纽约房价不会跌。就要逆着大部分人不同人的想法 ...

纽约房价就没怎么涨过啊宝宝 我纽约和west coast都有房子 一比。。纽约那真是。。

涨到买不起了才会跌，现在还是供不应求的阶段

没看出来房价跌， 也是要看位置 中国人不骗中国人

反正我大Tampa bay 还一直是火热的市场