想问问关于买房贷款的问题

匿名
楼主 (北美微论坛)
我跟老公想买房子,每年收入tax上5-60k,房子600k左右,首付20%贷款能贷多少呢?还有就是我爸妈有一套全款付清的房子,市价800k左右,我能让我爸妈帮我抵押贷款吗?谢谢各位!
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Travelling2017
收入少可以做不查收入的贷款
匿名

收入少可以做不查收入的贷款

但是利率会高很多吧~如果我爸妈房子可以贷款是不是利率可以低一些?谢谢
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DXL

收入少可以做不查收入的贷款

可是LZ就准备20%首付 不查收入做不了吧!
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Travelling2017

但是利率会高很多吧~如果我爸妈房子可以贷款是不是利率可以低一些?谢谢 ...

爸妈房子做cash out refinance,然后贷出来的钱给你多付点首付?
珊珊_Stephanie

爸妈房子做cash out refinance,然后贷出来的钱给你多付点首付?

也不是不可以,这样是不是更划算?cash out利息大概怎么样其实我真的完全不了解
匿名
贷款额度=税前收入6 倍吧。现在利率高了点不知道会不会低一点点
匿名

贷款额度=税前收入6 倍吧。现在利率高了点不知道会不会低一点点

但我的是1099,不过我连续报了五年1099了
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wpan
操作上没啥不可以。美国的父母把自己房屋抵押了给子女交学费的大有人在
匿名

操作上没啥不可以。美国的父母把自己房屋抵押了给子女交学费的大有人在

那操作上的会增加难度吗?利息怎么样
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yying98

但我的是1099,不过我连续报了五年1099了

1099好像不行啊 w2才可以的
你最好问问银行
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kate0302
不查收入 最方便
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wpan

那操作上的会增加难度吗?利息怎么样

抵押房子拿到的现金可以帮你交首付。利率不同机构肯定不一样,需要货比三家;另外也要和你的房贷利率比较,看看是否合算
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kate0302

1099好像不行啊 w2才可以的
你最好问问银行

有些银行可以 有些银行不行
匿名

抵押房子拿到的现金可以帮你交首付。利率不同机构肯定不一样,需要货比三家;另外也要和你的房贷利率比较, ...

抵押的房子可以拿来做首付?那抵押的房子已经算没有“资产”了吗? 我昨天还在想抵押的房子拿来买房 只是帮忙付首付 那抵押的房子的价值呢 还有多少?我不太懂这个
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wpan

抵押的房子可以拿来做首付?那抵押的房子已经算没有“资产”了吗? 我昨天还在想抵押的房子拿来买房 只是 ...

抵押房子的现金,具体拿来做什么贷方管不着,只要履行义务赎回就行了
奇Mark
抵押房产也要看你收入的 不是有房产就可以拿钱出来
匿名

抵押房产也要看你收入的 不是有房产就可以拿钱出来

有收入只是因为可能收入不够就想拿房子抵押一部分钱来买新房子
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Travelling2017

也不是不可以,这样是不是更划算?cash out利息大概怎么样其实我真的完全不了解 ...

cash out refinance比一般的稍微高一点点而已
匿名

cash out refinance比一般的稍微高一点点而已

一般的建商可以做这个吗?还是我们需要自己找银行做呀
匿名

抵押的房子可以拿来做首付?那抵押的房子已经算没有“资产”了吗? 我昨天还在想抵押的房子拿来买房 只是帮 ...

我懂。。因为我最近刚把这些搞清楚了。
你自己的房子可以抵押做首付,但是抵押拿出来的钱 算你的debt。好比 你本来可以贷款80万,你拿了二十万的抵押付首付 你还是只能贷60 或者更少。
我们的financial advisor是说卖那套房 那就是cash。
匿名

我懂。。因为我最近刚把这些搞清楚了。
你自己的房子可以抵押做首付,但是抵押拿出来的钱 算你的debt。好比 ...

这样操作起来有什么困难吗?利率多少呀
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Travelling2017

一般的建商可以做这个吗?还是我们需要自己找银行做呀

建商不管,找个loan officer