请问大家，卖房以前需要花钱给房子软装吗？

请问各位卖过房和有经验的小伙伴们，卖房以前的软装很重要吗？

家里有一所2000sqft的house想出售，1995年建，有180/月物业费，地板很新，厨房是旧款的，家里整体状况窗明墙净，不美但是整洁。院子有4个车库大，水泥地。学区一般778。小区环境宁静美丽，不临马路，小区的房子离的不近，不拥挤。

目前的市场情况是最近3个月周边成交的同类型房屋，仅有4个，咨询了几个中介说市场上房屋很少，上市一间，大家疯抢一间。


网上的文章写，找专门的公司租家具和设计，可以让房子卖的快，卖价高，请问大家有必要吗？

看你房子多少钱还有软装多少费用

应该不太需要吧

以目前的房市来看，翻新后的房子会更让买家疯抢卖的更高更快。

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以目前的房市来看，翻新后的房子会更让买家疯抢卖的更高更快。

现在卖家市场压根不用装修一样卖好价钱，

现在卖家市场压根不用装修一样卖好价钱，

现在的房屋只要地段好，没有大问题确实也能卖个好价钱，但大部分美国人更喜欢move in ready,他们更愿意出高价买已翻新好的。believe or not it’s up to you

重要，大部分人买房子看感觉而不是看房型和位置，好的装饰，感觉好了，价格就能卖贵。现在行情不愁卖，你不做也能卖掉，但是做了通常能卖更贵。

现在没必要…叫中介公司找专业的清洁人士深层清洁一下就可以了..最好从新粉刷一下…有院子的要打理一下..

believe or not it’s up to you

可以装一下，新装修会更好卖而且价格可以要更高，我跟你讲很多人一进门看到房子很新就愿意多花点钱买，因为他们觉得自己省事了，你可以跟你的agent商量下要不要装，他们应该有相熟的装修团队可以用便宜的材料装出来好看的效果，现在都在抢房子，新装修会更强手。

其实美国装修主要看厨房和卫浴，全部设计装修价格也挺高的。如果可行可以把厨房的柜子重新油漆，然后把台面换成好看的大理石，就很加分了

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是的，两年前我家买的房子就是重新装修后买到的。我老公不懂，还以为房子原来就很新

是的，两年前我家买的房子就是重新装修后买到的。我老公不懂，还以为房子原来就很新 ...

软装的房子很多都是面子工程

现在的房屋只要地段好，没有大问题确实也能卖个好价钱，但大部分美国人更喜欢move in ready,他们更愿意出高 ...

这个是真的，因为装修需要现金比例很大，美国买家宁可把装修的钱roll到贷款里这样月付差的不大！

我觉得不需要 除非能换来很高的利润 不然不值得 我也想卖房子 不过我房子很新 也懒得弄这些

你卖房的agent应该会提供软装

我给那些说不重要的人举个发生在我身上的真实例子：
去年我卖condo同一幢楼同一户型，我2楼他6楼我的unit全是现代化装修而他没装修，我的listing价格比他高15%。他最终只收到一个offer还是被砍的，我收到8个offer且最终卖出比我listing价格多10%。6楼那位没有卖就草草粉刷个简单装修2个月后还是卖不掉。最终气的租出去了。
装修好比包装，给人第一印象好那么转手率就快很多。当然了没有人一定能说不装修价格就卖的不高。

我算了下我们俩之间的房贷，虽然我的价格高但换算成房贷我的月供比6楼的每个月多150左右

看收益比吧？

重要。刷牆換地板roi 比較高。便宜的要換door knobs cabinet pulls  之類的。整個房子會很不一樣。注意focus 在廚房廁所

没必要。现在是卖房市场

我给那些说不重要的人举个发生在我身上的真实例子：
去年我卖condo同一幢楼同一户型，我2楼他6楼我的unit全 ...

谢谢分享！

装一下有助于卖个好价钱，但有些买家还是喜欢自己重新装修的，他们更注意的是房型结构

湾区的话agent包摆设家具这些也算软装了

并不是，两万的软装能带来10万的收益

现在两万能装啥，换个地板喷个漆就没了

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