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本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2023-6-15 12:48 编辑

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没做过你这种，但是closing cost看上去真是吓人

除了你买点加上贷款公司的7000左右其他的费用哪里贷款肯定都有。

请问楼主你这个是做投资房还是自住房贷款？做贷款的时候需不需要身份证明什么的，谢谢！

我的不差收入要4点5呢，不是首套

loan cost是正常吧 你买点了就是这么贵

请问楼主你这个是做投资房还是自住房贷款？做贷款的时候需不需要身份证明什么的，谢谢！ ...

我是自住房，需要身份证明

我的不差收入要4点5呢，不是首套

因为我有买点数，而且我是首套自住房！

相对来说正常，可以多问几家

loan cost是正常吧 你买点了就是这么贵

那请问其它的费用也正常吗？

没做过你这种，但是closing cost看上去真是吓人

对啊！我也觉得费用好高啊！我也是第一次买房什么都不懂所以发上来问一下！

不知道你在哪个州地税2 万多有点高。 不过你这个利息很好 不知道fixed and adjusted . Closing cost 有点高 不过不差收入都这样

不查收入可以做到3.75好厉害

Rate 不错，不过rate 还没有lock。

应该差不多 比你贷的少点 费用差不多

看着挺正常的 因为你买点了

不差收入 这个rate。这个costs 真的还行。

看起来还好啊，A项贷款经纪的正常，B项你不能选那没办法一定要给那么多，C项那里的title 保险挺高，准备文件费好像也高了那么点，还有律师费？binder fee？这些费用最好问清楚经纪到底是什么鬼？右手边那些转让税没办法Z*F收的，还有些保证金那些贷款公司要求那么多也没法改。不过你看看你右边自己的owner title insurance才1457，而lender title insurance 差不多要3000。最好叫房屋经纪或者贷款经济一条一条解释给你听，看是不是收费合理

不过你这个是loan estimate而已，到真正贷款下来的时候数额会明细正确的，这个只是估计数额而已，都是算多不算少的

请问楼主有请律师吗？谢谢！

看起来还好啊，A项贷款经纪的正常，B项你不能选那没办法一定要给那么多，C项那里的title 保险挺高，准备文 ...

好的，謝謝

请问楼主有请律师吗？谢谢！

有请律師

transfer taxes好高，这一项是什么意思呀？

楼主在吗？请问一下你这个贷款公司有会说中文的工作人员吗？你是在佛州买的房吗？

楼主一定是为了利息低一些而去买点吧，然后贷款费用又收了1%（$4170)，不算狠宰，但不便宜。房屋估价不知是否做2次，如果2次的话不贵，一次就贵了。其余费用都比较正常，只能说外州（非加州）的各种attorney fees是真的多

不查收入买点五年固定4%

不查收入买点五年固定4%

今天问了一个贷款经纪他说做不查收入的只能买投资房

今天问了一个贷款经纪他说做不查收入的只能买投资房

最近似乎又要改政策了而且要加息

closing fee一般是房价的1-2%，你贷款41万7，首付27万8，所以房价是69万5，而你的closing fee是4万5千多，所以并不高啊

楼主在吗？请问一下你这个贷款公司有会说中文的工作人员吗？你是在佛州买的房吗？ ...

我的貸款中介是会讲中文，但是我是买在紐約州的，不是佛州。

closing fee一般是房价的1-2%，你贷款41万7，首付27万8，所以房价是69万5，而你的closing fee是4万5千多， ...

是的，我的房价是695000那百分之一的話不是6950嗎？而我的closing fee是4万多啊，己經是百分之五了吧！

是的，我的房价是695000那百分之一的話不是6950嗎？而我的closing fee是4万多啊，己經是百分之五了吧！ ...

对哦，我算错了，那你要问清楚才签字