请问特别傻的问题

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-11-11 20:46 编辑

为什么大家说买房中介很重要?为什么要了解房子细节? 房子细节包括呢?学区?治安?种族分布?房子的建筑质量?还有什么呢?
奇奇怪怪的少女
你可以随便个软件或者网页搜不靠谱中介会给你挖多少坑的帖子呀
匿名
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
匿名

为什么会问出“为什么要了解房子细节”这种话。。。买房子是买白菜吗,烂了就扔掉? ...

请问buyer agent 是从哪里知道房子细节?这是我想问的问题 谢谢
匿名

你可以随便个软件或者网页搜不靠谱中介会给你挖多少坑的帖子呀

我中介啥也不知道啊。他说的那些我大部分自己在网上查的好
奇奇怪怪的少女

请问buyer agent 是从哪里知道房子细节?这是我想问的问题 谢谢

经纪人专业做这个的,很多细节或者房型结构、周围设施等等都会很清楚,好的经纪人会设身处地给你分析利弊,你有什么问题会给一一解答,如果有任何不满意想要和卖家沟通的他也会积极处理,如果遇到个就说好好好买买买,自己查自己找资料之类的话赶紧换人吧
匿名
好中介懂房也能说会道可以帮你中标。比如我家以前用的一个中介每次和卖方经纪人聊完还是告诉我们不知道该出什么价格。下了几次都没中。换了经纪人以后新的经纪人很有经验也善于和人打交道,每次都中。(下了几次是因为后来发现物业管理太差就退出了)
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-11-11 23:42 编辑

前天去看房,遇到卖家的经纪人,居然建议房子在还没做清洁,冰箱里已经长绿霉情况下让上市了,价位不高,一天超过了15个买家去看房了,但一个出价的都没有!居然她还很自豪的告诉我,原本卖方不想这样上市的(毕竟还在喷新漆房子还未打扫,冰箱 门都是坏的),是她建议的,说现在是卖家市场,太热了,就这样上市就行,不要担心房子形象问题(有点欺负买家的感觉),都不反省一下为啥跑了这么多买家,卖家找了这样的中介也是醉了……另外我家现在住的公寓(两年前买的了),3卧2卫的原本都有一个车库的,结果在我们已经办完了手续后才发现我们的车库原房主3年以前就把车库赠予了她的男朋友,还去了法院办理了转让手续,我们要回来就得另外付钱同时还要走程序去法院重新判决,没准还得请律师,麻烦得很,物业说如果是借用,他们可以帮忙要回来,但走了法律程序,就得按照法律程序要回来,好的有经验的经纪人就不会让买家吃这个大亏,后来遇到的经纪人很好,非常细心,房产的每一个细节都去落实问清楚,
z
zjwzjw0412
人家学的就是这方面的专业  遇到好的经纪比自己啥也不懂就买房强吧  毕竟人家天天面对的就是各类房源 比普通人更能看清楚房子的利弊   当然也有一部分只是为了赚钱的经纪  这类就撇开不谈了
w
wpan
很多信息网上就能查到,不见得要等agent告诉你
雪绵豆沙
自己也要仔细查查 我们最近找的投资房 对方已经接受了offer 被我们发现其实有一个房间和一个厕所是违建 真的气死了 其实不在乎违建 之前买的也有 但你起码提醒我们一下啊 心里对这个经纪打了个大叉