我也考了license，结合我自己的情况和身边认识的做agent的朋友的真实案例给你举个例子，仅供参考。 https:/ ...
想问下如果为了卖自住房的话考license怎么样呢？毕竟seller要交的钱蛮多的
论坛混这么久，你有没有见过哪个人为了省那点经纪钱然后去考个执照，然后还像码农一样在论坛上凡赛尔的？这 ...
….我眼拙…你这回答是想说明啥…
我也考了license，结合我自己的情况和身边认识的做agent的朋友的真实案例给你举个例子，仅供参考。
https://www.zillow.com/ca/home-values/
以加州为例，根据上面的链接，截至2021年8月，加州房价中位数$708,936，我们按71万算，假设commission 2%，也就是14200，现在很少能有3%的佣金了，挂在broker下面每月各种人头钱份子钱，franchise broker自己设定的一些交费项目，每年board费用，每笔交易broker的固定抽成，新人分给mentor的training fee等等等等，吃穿用度车马费七七八八各种费用加一起，这已经扣掉了至少一半，因为自雇，1099还要再交个至少百分之二三十的税，忙活一通算下来最后剩不下几个子
这只是自己当agent买给自己，如果你给别人当buyer agent，买家基本上都会跟你要分成，现在这个市场环境，分多了你不乐意，分少了买家不乐意，这再砍一刀，你算算还能剩下几个钱
而且现在很多broker不提供training，或者提供了所谓的的training也是一言难尽，有没有好的，答案是肯定的，有，但是这个比例能有多大？能不能碰到愿意教你带你的mentor，就看人品拼运气了
这也就是为什么现在的经纪人良莠差距这么大，考license不难，但很多人仅仅是考了个license，连对房子和市场最基本的认知都没有就开始带看，挑不出毛病，给不出任何有效建议，为了达成deal只会挑好的说，只知道让你加价加价，offer letter不会写，合同不会看，不知道哪里合理哪里不合理，没有negotiation能力，不会为自己的客户争取利益最大化，这不光是training不够的结果，也跟他自身能力和素质有关，很多人做的就是做一锤子买卖能坑一个是一个
但是反过来说，如果你真的有天赋足够优秀足够努力，肯吃苦做事踏实为人正直最终能熬出来，那结果会是很好的
赞赞赞赞赞
想问下如果为了卖自住房的话考license怎么样呢？毕竟seller要交的钱蛮多的
赞赞
赞 ，超级棒的回复。
除非是打算以房产经纪为主业长期做下去，否则不建议
经纪人这个行业，考下license后的前两年淘汰率超过九成，因为大部分人full time做了一两年两三年后会发现自己根本赚不到钱，或者赚的还没有自己朝九晚五的W2多，有人说那我就周末做做part time赚点零花钱，不是不可以，假设你能很好的平衡工作家庭生活的关系，一家老小全力支持不需要你陪伴，并且每周五天full time+两天part time的工作你完全能hold住不觉得累，吃穿用度车马费全都不是问题，那我只问一个很现实的情况，你的客户或者对方agent/客户突然要约你周一到周五的appointment，或者他们只有周一到周五有空，你怎么办？请假，一次两次行，如果总请假呢？你可以选择说只做那些周末available的客户，但是你会损失多少客户？你能guarantee他们永远是周末available？并且很多case你需要去配合contractor，appraiser，lender，escrow等等其他相关人员和机构的时间，可惜咱没有猴哥拔一撮毛吹口仙气能出来一堆猴哥的本事
而且拿到license想正式从业必须挂到broker下面，就算不开单也要交钱，沉没成本是很惊人的
只省下seller agent那部分，buyer agent还是要付的
….我眼拙…你这回答是想说明啥…
意思是如果这样做真的有利可图的话，一早一群人上来各种教学各种晒了