最近的房市是不是有点降温了?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-9-8 15:13 编辑

如题,你们周边的房市是不是比之前缓了一点?楼主去年买了第一套房,现在的存款还可以付一套大点的房子的首付。但是付完之后存款不太多了,说不上刚需,因为现在没孩子,现在的房子足够住,不过以后就不好说了。所以才想到底要不要再买一套大点的…
银狐……1
看你是什么地区, 普通房区应该会下调
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Kenneth999
我的理解是房市已经上升到饱和的状态,几个月前是价格合理然后开抢变bid war, 现在只是over asking回落到之前的bid war裹的价格,最后accept的价位其实没有变。降温一说都只是说说。
王炸组合
反正纽约的房价还在天上
甜蜜琳
分地方吧,有的地方也没咋涨。
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gjy
有个经纪都放银行屋出来了。再等等?或者真有大跌?额外失业金没了,屋主可以赶租客,银行也可以赶屋主了
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Sallyy_莎莉
看那个地区吧,在纽约15年也没降温过
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ljacqueline
并没有
洛杉矶华少
是什么让楼主产生幻觉的
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LookforRent

有个经纪都放银行屋出来了。再等等?或者真有大跌?额外失业金没了,屋主可以赶租客,银行也可以赶屋主了 ...

哪个城市的经纪?
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gjy

哪个城市的经纪?

就是这两天发在论坛的那个。。
电风扇转转啊转
今天遇到个agent说八月开始价格回落了丢丢
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Travelling2017

分地方吧,有的地方也没咋涨。

哪里没有怎么涨
C
CHEAH
还在涨,,
不秋天
我觉得低利率或许是个局,吸引大家买房,但大家都买水涨船高。高位接盘的人,经济危机来的时候搞不好房财两失。
Z*F和银行可是什么损失都没有,历史总会重演
点解唔可以叫J
我还是那句话, 大城市的房是不会降的, 要买房的人多的是
糖糖1109
房子在市场上挂的天数长了,主要是挂的价格太高了 ,大家都不敢入手了!
麻辣小火鸡_
每年都有人说房市会降会回调 看你自己的判断了
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wpan
一般性来讲,秋季开学前应该是房市最火的时候
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haieq
怎么可能?我这边房价还是高的离谱!利息不升的话,房价应该不会降!
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Jin86
好的东西不剩,剩下的都是猪头骨
匿名

就是这两天发在论坛的那个。。

呵呵。一套房你就觉得会大跌了,拍卖房一直都有,最后成交价还不低。之前之所以会有银行屋降价一说,无非是说疫情下没有工作,经济不行。人们会还不起房贷。但实际上经过一轮轮放水,人们的平均储蓄达到了历史新高。人人都很有钱。至少在未来一两年内,唯一可以让房子降价的只有利率。当然这是针对优质大城市,真正的风险在疯涨的十三线城市。像纽约,08年一片哀嚎,除了staten island,价格纹丝不动
匿名

我还是那句话, 大城市的房是不会降的, 要买房的人多的是

加一。再同意不过了。但实际上很多在期待降价的也是这些高价大城市。真没必要,早买早享受,大城市早买三五年的,就是跌了点,自己的刚需,剩下的租金都十来万了。越是疯涨,越是要买优质资产。贵是贵点,但几乎没有下跌的可能。人口太多了,接盘侠多的你房价下降五个点就疯抢。
Q
Q.
看看你所在的区recent sold的记录,成交价是不是比lising price高,一个两个可能是low ball意外,如果大部分都高,那房产市场就还没有降温
快到老左碗里来

哪里没有怎么涨

芝加哥市区的二手房没怎么涨
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KevinNocanDo
去年买的房, 到现在9个月 差不多涨了20%吧
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gjy

呵呵。一套房你就觉得会大跌了,拍卖房一直都有,最后成交价还不低。之前之所以会有银行屋降价一说,无非是 ...

我也觉得大体不会跌。不过能成银行屋的说明那也不是什么好房子了,有人好价抢的都不至于弄成拍卖了。。 治安好学区好应该是不会跌。但是那些黑差区的还吹嘘华人去接盘就难说了
匿名
如果大家都等着跌了买房,那么就压根不会跌。大城市需求太多了。
匿名

如果大家都等着跌了买房,那么就压根不会跌。大城市需求太多了。

这个是真的。好几个朋友,要么是硬着头皮年初上车,要么就是一直观望到现在等所谓的降价。没买到现在都是觉得哪怕回到年初的价格也直接买了。这么人接着降价接盘,那就很难降价。
匿名
说不降的都是自己有房的 他们眼里房价永远不会降 什么利率 Z*F禁驱逐政策 在他们眼里都是浮云
匿名
大部分人认为房价不可能降,那差不多要回调了。投资房就再等等吧。。任何事物都是有周期规律的,物极必反……
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stephanietong

反正纽约的房价还在天上

就没见过纽约房价掉下来过
王炸组合

就没见过纽约房价掉下来过

对啊
一直搬砖 结果一直买不起
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Kenneth999

说不降的都是自己有房的 他们眼里房价永远不会降 什么利率 Z*F禁驱逐政策 在他们眼里都是浮云 ...

一直說降的还一直保持租房的呢
展翅飞翔的兔纸

我的理解是房市已经上升到饱和的状态,几个月前是价格合理然后开抢变bid war, 现在只是over asking回落到之 ...

我觉得你说的对 涨幅已经到达一定的程度了 再涨撑不住了。但降温也没怎么降。感觉就是升到一个高位开始走平线了 然而并没有下降 虽然我也很期待会降。坐标西雅图 上个月看房有人当天加价13万抢一个codon 中介说open house当天就卖掉 买家是投资出租的 可见比起贬值 有钱人不在乎加这点钱买不动产
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oct君

一直說降的还一直保持租房的呢

哈哈哈哈,杀人还诛心。其实是刚需的话,大城市随便买,即使一两年内跌个几万块,你光这两年的房租也都收回来了。
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-9-8 15:04 编辑

我觉得你说的对 涨幅已经到达一定的程度了 再涨撑不住了。但降温也没怎么降。感觉就是升到一个高位开始走平 ...

我发觉人对降这字有点误解,明明closing price 都在升,尺价也在升,谁去管asking price
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Kenneth999

哈哈哈哈,杀人还诛心。其实是刚需的话,大城市随便买,即使一两年内跌个几万块,你光这两年的房租也都收回 ...

一群就只会扛和带着宁檬的心态,最好就马上一堆人foreclosure 然后只能求他们用白菜价賤賣给他们
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xchenl
这话题有啥好说的搞不懂,买得起的使劲买,买不起的继续等
真暴跌了自己吃进,真暴涨了,没买的拍断大腿也得生活
匿名

一直說降的还一直保持租房的呢

对啊 又不是买不起 只是保持理智 疫情带了的影响zf用印钱掩盖了而已 疫情本应经济萧条 zf一个利率下调加疯狂印钱救下的 但哪有一直免费的蛋糕 仔细想想就明白了 租房也挺好 没压力 反正持续观望吧
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rogerr
过去两年湾区学区房眼睁睁从2米 涨到3米。 会不会跌下来,你觉得呢?
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-9-8 15:33 编辑

对啊 又不是买不起 只是保持理智 疫情带了的影响zf用印钱掩盖了而已 疫情本应经济萧条 zf一个利率下调加疯 ...

对啊,一早就明了,买的都买了,没买的还是没买。我只知道有没有房子也要给房租,只是你是站在收或给,也没有免费房租一说,所以不知道所謂的沒压力是什麼。不同是房主的未來二三十年房贷都不會变,屋租...呵呵了
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m2ting
小区里一房子刚出来要价49,过没几个星期降价到46,貌似还没售出
匿名

对啊,一早就明了,买的都买了,没买的还是没买。我只知道有没有房子也要给房租,只是你是站在收或给,也没 ...

不瞒你说 我从疫情就没付过房租了 因为Z*F免费付 我间接省了5万房租 不是给不起只是免费的午餐干嘛不要呢 现在乱象很多的 买房也要出租才能维持房贷 租不出就是压力阿 房价不涨的话 投资回报太少 还不如买股票来的多
U
Unlimitedpower
感觉还升了
匿名
现在股市涨了这么多了,Z*F印了那么多钱,也没有经济危机的迹象。房子只可能比最火爆好一点,短期不可能跌的,稍稍降一点马上有人托住的。
孩儿妈
我们Deep South已经开始有降价卖了,但价格比疫情前还是高的离谱。希望降下来,我们也想换房子
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oct君

我发觉人对降这字有点误解,明明closing price 都在升,尺价也在升,谁去管asking price ...

虽然我现在不怎么看房了,但朋友是做agent的,偶尔也会聊到。纽约这块成交量降低了一些,但成交价还在升。毕竟市场上库存不多。越是这样的低成交,越难降价,房少人多。别说银行屋了,我朋友以前也是去淘银行屋翻新转卖的,现在也不干了,银行屋也不便宜好吗,现在装修费用也奇高。
匿名
南加已经稍微降温了,价格没跌,但房源多了很多,基本已经不像2个月前一个房子要10个人以上抢的情况了。外加现在种花的死了一片,甚至一些坚持不下去的都开始处理手上的房屋了,所以这阵子买房的要特别注意一下是不是种过花的。今年年底这几个月绝对降温,明年不好说,但也很大概率价格会开始回落
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-9-8 18:41 编辑

虽然我现在不怎么看房了,但朋友是做agent的,偶尔也会聊到。纽约这块成交量降低了一些,但成交价还在升。 ...

对呀,今年装修真心贵到飞起,还要排隊装,今年还好年頭就再入一间,现在我这区同样的价格已经买不到同样的货了,尺价已经上升百分十了。这一两年都是主打长岛,跟一兩年前比,都升了20%
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Kenneth999
本帖最后由 Kenneth999 于 2021-9-8 19:03 编辑

不瞒你说 我从疫情就没付过房租了 因为Z*F免费付 我间接省了5万房租 不是给不起只是免费的午餐干嘛不 ...

哦哦,原來這樣,不過真的,我的股票在這兩年裏真的升了一倍