333333333 - 2021年8月9日北美微论坛存档

匿

匿名

接近 4 年

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2022-8-5 23:46 编辑

删啦啦啦啦

红

红星二锅头

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可以不需要，但我建议你找一个。因为就算你没经纪，建筑商也不会给你折扣，不会减价。不如找个靠谱的经纪，帮你把一下关，给些有用的建议和提醒，甚至最后还给你个红包什么的

Z.Chen

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在波士顿的话我能帮你

Lazysheep.wang

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找一个可以给rebate的agent 第一次看房一定要带agent一起去

呆

呆宝君

接近 4 年

在西雅图可以找我，你如果已经注册了没找确实来不及了，找agen它代表的是自己的利益，开发商不会代表你的利益，就是机械的推动进程；开发商一般都是不平等条约的合同，比如最近我有个客户新房签约后我发现那个开发商推荐的lender一直在变条件，我敢快打住让他去比较一下外面的，再做决定，事实上开发商没权利强迫他用谁，但是合同里看起来必须用他们的，法律不允许的，客户有比较的权利，合同都可以再变更，那个开发商看我很懂就满脸堆笑说我说的没毛病

落

落叶迷鹿

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本帖最后由落叶迷鹿于 2021-8-9 07:41 编辑

新建的condo没必要找agent ，你自己选好房型选好配置就可以了。每个开发商不一样，开始会有一到三年免费维修保养服务。之后需要维修的地方，有些也是免费或者收取一些费用。
但交房后你可以请人检测一下房屋的材料或者水电气是否达标也没事。

呆

呆小柚

接近 4 年

不要买condo，HOA都是坑

买

买买买买买提

接近 4 年

不要买condo，HOA都是坑

自己找到不好的HOA就一棒子打死全部的condo? 我之前的condo HOA不要太好，350刀除了基本的包除雪，垃圾，维护，还包水，包暖气，包宽带，试问有几个HOA 收费低还包那么多的，真的不要太好。要不是为了换single family house 不然就一直住在那个condo，关键这building 还是高楼层不是木屋的那种，住condo太省心太安全了

呆

呆小柚

接近 4 年

自己找到不好的HOA就一棒子打死全部的condo? 我之前的condo HOA不要太好，350刀除了基本的包除雪，垃圾，维 ...

你自己都说了“试问有几个HOA这么低还包那么多的”，事实就是90%的HOA都不太行啊。。你找到了好的我恭喜你，但是我听到太多抱怨而不是称赞了所以给出这个建议不行吗？而且你的HOA这么好你不也还是想换sfh么。而且买房之前根本就很难真正了解这个HOA好不好，取决于最后入住的都是什么人，我提醒楼主坑比较多也没问题吧

小

小石头砸到头

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看开发商，如果开发商reputation 好，可以选择waive buyer agent. 如果一般，还是会推荐找个靠谱的agent，这个钱会让你花的省心和安心点. 重点重点-------，一定要把closing date 写在购买合同了，如果不能执行，建商赔你多少storage fee, rent, 之类的。现在到处labor shortage, supply chain bottleneck, 不定数太大了。

TylerGor

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