有70万积蓄,能买110万房子吗

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-8-8 18:54 编辑

有70万积蓄,一娃。做点小生意。
这几年年收入平均17万左右,但不是很稳定。洛杉矶现在学区稍好一点的破旧房都80万+。最近看了一下100万以上的房子,觉得不想再看80万+还得再装修的房子了。可是家人劝说还是买90万左右的房子。因为美国地税也是个压力。贷款加地税每月支出很大。加上自雇每月一家三口医疗保险也要$800。所以的确纠结。想问问大家会怎么选择,谢谢。

更新:
首先谢谢大家的建议。
看完大家建议觉得是真的应该奔向好一点的房子。
另外我可能也没表达清楚
目前是我自己想买110万左右的房子
而家人担心我们以后压力会比较大,因为父母觉得他们已退休怕以后帮不上我们,所以建议买90万左右的。
房子是要买的,刚需,只是想定在什么价位。
另外贷款能贷到80万+
积蓄一部分是父母给的,自己也存一点,完全合法
匿名
我觉得买房子最好一步到位,便宜点的再装修花的也是现金,现在装修挺贵的,如果能批下来贷款,利息不高,肯定是买学区好装修好的房子,然后尽量多贷款,积蓄一部分投资,保守的话买指数长期收益也比要付的利息多,一部分积蓄作为紧急资金。你可以先找靠谱的银行做个preapproval,然后要一个最高贷款额度,就能知道能买多贵的房子了,银行会根据你的收入支出计算一个能偿还的贷款额度
梦中的婚礼
洛杉矶一百万可能也买不到好房子
匿名
90万的房子。加个价也要100 万左右了 还不一定能抢得到
贾怔景
年收入17竟然能存到70!!
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wpan
贷款能批就能买,你这还不算江波贷款
等待绽放

洛杉矶一百万可能也买不到好房子

还是分地区的 看你买哪里
等待绽放

90万的房子。加个价也要100 万左右了 还不一定能抢得到

学区房肯定买不下来的 现在都是加价很多
匿名
我30多万就想买110的  
夏zoey
能贷款就贷款。钱越往后越不值钱、现在在口袋里的钱和将来在楼下里的钱价值可能不一样(通货膨胀)
凝-Dennie
你这个首付很够够的啦,贷款买就好啦,没必要付全款
匿名
同在LA, 预算110 万的话, 楼主想买哪里? 我差不多也是110 万的预算。
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chrisll
家人有问题
匿名
70w怕是现金居多没存进银行才这么说
匿名

我觉得买房子最好一步到位,便宜点的再装修花的也是现金,现在装修挺贵的,如果能批下来贷款,利息不高,肯 ...

谢谢建议。我也是觉得装修是一笔支出。我们都是投资小白。文化水平也很一般。贷款公司说能贷60万以上。就是担心生意不好做会不会压力太大。
匿名

洛杉矶一百万可能也买不到好房子

确实是,但比起80万+又是一个档次了
匿名

年收入17竟然能存到70!!

父母给了一部分
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2020对我好点
70万存款年薪17万还不能买110万的房子,我表示不能理解,存款50万就足够了吧……
匿名

70万存款年薪17万还不能买110万的房子,我表示不能理解,存款50万就足够了吧…… ...

父母就是担心我们带着小孩,怕生意不好做时房贷压力不会太大。贷款各方面是没问题的。
匿名
绝对能,140万都能买到,贷款的人会帮你想办法
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2020对我好点

父母就是担心我们带着小孩,怕生意不好做时房贷压力不会太大。贷款各方面是没问题的。 ...

今天不知明天事,顾虑那么多难到要等攒够钱全款买吗?工资赶不上房价上涨。真
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Copy819
年收入17W!!!!楼主真厉害
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susu757
还是买好学区吧
匿名
我就是首付30多万。不查收入贷款买了95w的房子
匿名

我30多万就想买110的

哈哈 我跟你一樣
无名氏ZZZ
贷款没问题的
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123木tou人
19萬首付買了95萬的路過  實在不明白70萬存款有什麼擔憂的 這個收入貸款也沒問題
匿名
在洛杉矶,我们只有25万存款,我们买了70万的房子,每月还款3千多,这样算下来你70万存款买100多万的房子完全没问题啊!
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Alameda
年收入税后17吗?有七十万现金至少能买200万房子吧。首付20%就够了,贷款部分基本上是税前收入的3-5倍,取决于信用记录和其他一些因素
A
Alameda

在洛杉矶,我们只有25万存款,我们买了70万的房子,每月还款3千多,这样算下来你70万存款买100多万的房子完 ...

为什么还这么多?利率太高吗
匿名

为什么还这么多?利率太高吗

加上800地税
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miiily
洛杉矶chino hill ,diamond bar买个100万左右的房可以呀,没有那么破旧
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Cya1
完全可以的
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OMGPiaPiaPia
带等等呗租房子又不是会死
匿名
只能不查收入的贷款,但是如果你对未来你的收入有把握,能买还是买啊
匿名
你是自雇 听你感觉工资不稳定,最重要的是对你之后的工资水平有个评估,只按你现在的现金流买110w是可以的,想想以后还款和地税的问题
匿名

谢谢建议。我也是觉得装修是一笔支出。我们都是投资小白。文化水平也很一般。贷款公司说能贷60万以上。就是 ...

根据每月硬性支出,和大概的平均收入或最低收入,算一个能接受的每月还贷额度,然后尽量少的付首付多用贷款,多留些现金在手上,评估一下承担风险的能力,比如手里留够家里一年的生活支出和房贷,保证万一有什么意外,有应急资金不至于太艰难。如果不了解投资,不要轻信别人的买币或炒股, 最保险的是买大盘指数,至少能跑过通胀,可以找大银行的投资部门了解,就买最保险的投资方式,收益基本都比贷款利息要多,而且随时要用的话一般一两周的process后就能调出来用,既能作为家里的备用资金,又能跑过通胀
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chenghx
个人建议是投资做生意,一年以后说不定翻几翻
匿名
卖身,30万刀起价,每次叫价+1万刀!我也想买房了,把自己卖了求个首付!
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erichan151
能买这个价位房子的 地税应该不是问题
瘦成一道闪电啊
你这个收入和积蓄买110w的房子完全可以啊
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swingblue
七十萬的首付嗎?
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yoyoya
不理解 首付百分之20不就行了吗
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shikiie
可以的 稍微贷一点
津津美食
果然论坛人均纯收入百万
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Phime
贷款通常最高可以到房价的80% 所以如果110万的房子 首付不需要70万那么多哇
匿名
感觉最近房价太高了。。。
我们俩人没孩子,存款大概120万,现在住公寓,完全不敢想换房子
每年维护+地税+贷款想想就觉得压力很大,住公寓就觉得很好。。。
Q
Quincy^_^
我也是有65万,都看120左右的房子!只能告诉自己:有压力有动力!
农夫山泉-
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sophia8888
没啥不可以吧,19年手里3w,用国内房子做抵押贷款补了20w,买了90w+的房子,当初是刚需 只要是刚需 没啥不可以!
匿名
甚至可以买200万的房子,只要你首付可以,贷款能批,一定是付最低的首付,买能接受最贵的房子,不然怎么抗通胀
请叫我钱爷
楼主这样算可能不够准确,最好是算一下月支出和月收入的差别,因为大多数房子相关的支出是月缴的,所以按月算比较准确