那我说我只能采取我原本的计划，9月份之前把房子租出去，但作为经理对方表示，“这套公寓在签完move out notice之后就已经租出去了，所以7/31前必须搬出去，钱款的事可以找之后的collection company“。日啊，collection company怎么可能去管总款这些事？难道还能给我把这一个半月租金打折打掉吗？
我表示，要么像你那天说的，我7/31前就搬走，不付房租，只付赔款$2560我没问题；要么我就住到9/16，房租和赔款我都会付。对方：“No option for you, you’ve signed the notice.”
吃亏点在于，全程沟通都是口头，没有书面（邮件）之类的证据，美国这边所有东西都要written，应该让对方邮件确认move out penalty total之后再签notice的。现在你notice给了，合同上又写清楚是要给两个月租金+两个月罚金，很难吵，唯一你说对方纸上写了罚金两个月的那个，要看有没有写清楚赔款内容，因为你其实有两个罚款，一个是没有给60天notice的，一个是提前搬走的，所以要看他帮你写的是total move out penalty还是只是early termination fee。这个钱基本上很难拿回来了，应该是lea sing office那个人自己没搞清楚，毕竟合同上和现在是一致的。另外apt一般也不能不经同意转租，被发现会罚你更多。当然，你可以搬走之后试着小额法庭告告看，no harm to try，万一赢了至少能拿回来一半，反正小额法庭没什么费用，就是花点时间精力
要去 small claim court 解決 同時要跟collection agent 打交道 他們會report 去 credit bureau 樓上好多人說找律師，律師不會為2千多幫你出頭 只能自己解決 收集證據 （signed move out notice, payment of early termination, move out photos 等等） 先跟collection agent 和 management 通告要他們adjust their record and cancel the rent collection. 沒效就說 resolve the issue thru the small claim court 可以同時跟他們說 I will disclose this issue to the local/internet social media if this issue is not appropriately resolved . (他們的Facebook page , google review 等等
事情稍微有点复杂，我尽量写简单点，表达能力有限，希望各位能看完能给点意见，真的被这种出尔反尔的陷阱气到了。
我现在租的公寓租期到明年六月，合同上写如果要提前退租，需要提前60天通知，并另外赔付2个月房租（租金每月$1280，所以2个月$1280*2=$2560）作为补偿。
因为刚买的房子意外顺利地close了，所以租的公寓越早退越好（本来打算退不了就短租出去），但是周一和leasing Office交涉以后，对方接待人员即公寓经理表示，【重点】如果7/31前搬出去，只需要交赔款（$1280*2）即可，所以我很爽快地签了move out的notice【/重点】，并且周三时候再次去到leasing办公室和她确认了退租细节，她还写了一张退租清单给我，包括还钥匙，约inspection，并且纸上也标清了赔款为$1280*2，还说会让手下寄确认邮件给我。
昨天收到邮件我就炸了，上面款项有两条，第一条写9/16前搬出收费$2083.98，第二条款项是赔款$2560，总共$4643.98。收到以后立刻打电话给那个经理，她完全一脸懵，但是直到刚才才给我打电话说，是她搞错了，我必须把这一个半月的租金付清，还要付两个月的赔款。
那我说我只能采取我原本的计划，9月份之前把房子租出去，但作为经理对方表示，“这套公寓在签完move out notice之后就已经租出去了，所以7/31前必须搬出去，钱款的事可以找之后的collection company“。日啊，collection company怎么可能去管总款这些事？难道还能给我把这一个半月租金打折打掉吗？
我表示，要么像你那天说的，我7/31前就搬走，不付房租，只付赔款$2560我没问题；要么我就住到9/16，房租和赔款我都会付。对方：“No option for you, you’ve signed the notice.”
所以总结来说，我不仅要付清两个月房租作为赔款，还要多付一个半月租金，而且我所付的这一个半月，还不能住在这儿，必须在7/31前搬走？！这事儿太扎嘴了，我特么说都说不清楚，证据只有这个经理当时给我写的赔款$2560的纸。
谢谢你看到这里，啊啊啊我真的越写越生气，肺都快炸了，最后只能约了她和她上司明天继续面谈。请各位集美给我支点招，怎么说才能减小损失啊？
怎么上？我告那个经理吗？
起诉经理吗？为了拿回钱？
不好意思，我现在有点乱。
吃亏点在于，全程沟通都是口头，没有书面（邮件）之类的证据，美国这边所有东西都要written，应该让对方邮件确认move out penalty total之后再签notice的。现在你notice给了，合同上又写清楚是要给两个月租金+两个月罚金，很难吵，唯一你说对方纸上写了罚金两个月的那个，要看有没有写清楚赔款内容，因为你其实有两个罚款，一个是没有给60天notice的，一个是提前搬走的，所以要看他帮你写的是total move out penalty还是只是early termination fee。这个钱基本上很难拿回来了，应该是lea sing office那个人自己没搞清楚，毕竟合同上和现在是一致的。另外apt一般也不能不经同意转租，被发现会罚你更多。当然，你可以搬走之后试着小额法庭告告看，no harm to try，万一赢了至少能拿回来一半，反正小额法庭没什么费用，就是花点时间精力
谢谢回复，我有她写的是60天罚款的纸，另外其实罚款和租金金额也对不上，但就凭这张纸，我不晓得有没有胜算，先跟他们上司了的话。
对，说宽容了是她业务不熟悉，说严重了就是让我先签notice搬出去，然后收双份租金。
起诉你的房产管理公司呀，自己去法庭要表格填填就行了
可以拿着记录去给他们看
反正是那个经理搞错了 你没错 不需要交钱
7/16第一次见经理，跟她确认只需要付60天罚款以后签的move out notice，7/16的60天之后是9/16嘛。
只有她写的搬出清单，包括罚金。
真的，起初我问最初的接待人员说搬出怎么算，她只会机械性反复跟我，提前60天通知，再交两个月罚金，我一旦问问题，比如提前60天内我能不能住在这里，这60天自然月还是按天算，她就完全说不清了，所以后来才由经理接手，想不到最后还是给我来这本帐，真的要被她们气死。
楼上也有这么说，但这方面我还真的没有经验。我知道如果我不交钱，会有第三方collection company给我寄催款函，继续不付钱会发通知说，30天之内再不到账就上法庭。
但目前这个状况，我不确定如果明天谈崩了，是我主动起诉他们，还是等collection company的起诉通知，还是付完钱再去起诉他们？
明白了，其实这个是对的，我的合同基本都是这样写。但你这个经理出尔反尔，问题就很大。
当然是不付钱 上小额法庭，付了钱法院就会认为你接受这个罚款，一分都别付 直接告
我的经验，你的lease很多条款写了也没有用，都是shit，你去找个专门做rent方面的律师，拿着lease去咨询，一个小时也就100多刀，他就告诉你怎么和对方撕了，从哪方面谈了，他都会告诉你
具体太多方法了，不想说太多，怕教坏心术不正得坑心地善良的出租方，但是我可以告诉你，你按照律师教你的去沟通，最多一个月房租了事，因为万一这个房子吃了律师函有官司在身，他就是一年半载不能租出去，他损失更大，不如跟你私了，一封律师函也就几百
btw 你move out的原因不是买到房子了，是另外的
我租的不是single family house，而是apartment，这也可以吗？
这种律师怎么找？有专门的名称吗？如果明天摆不平他们，我是真的打算上小额或者找律师了。
能请问这类型律师怎么找吗？
找到了 rental lawyer
起诉吧，去小额法庭
我不清楚哎, 这个case是我看到别人写的, 自己没经历过
反正房子都close了
短期不需要贷款。
让讨债公司来。
一段时间内credit差一些。
如果是这样的话，这60天必须是允许住的。 难道我1号给notice，31号搬出去，这三十天收我租金 还不给我住？说都说不过去
要去 small claim court 解決 同時要跟collection agent 打交道 他們會report 去 credit bureau
樓上好多人說找律師，律師不會為2千多幫你出頭 只能自己解決 收集證據 （signed move out notice, payment of early termination, move out photos 等等） 先跟collection agent 和 management 通告要他們adjust their record and cancel the rent collection. 沒效就說 resolve the issue thru the small claim court
可以同時跟他們說 I will disclose this issue to the local/internet social media if this issue is not appropriately resolved . (他們的Facebook page , google review 等等
同意！找律师，一般leasing office 怕瘫官司，一看你走法律他们就怂了。另外你公司benefit 看看有没有律师保险。有的公司是由保险，找律师免费的。
谢谢中肯的建议！
更新一下目前状况：
刚才去leasing office交涉，还是那个经理接待的我，除了车轱辘话，她说现在能做的只有和她律师团队商量让我们付150%的租金然后呆到9/16，与此同时还是需要付罚金。我要求见上级，她一直推脱说上司很忙，给了我一个她们总公司处理这方面事务的人电话。
我打算下午再去一次leasing office找她上级，并打电话给到她们总公司。
看你自己了 如果是我我肯定不原意住到9/15 已經有地方住和原意付罰款幹麻還要付租金租他那？ 一切跟據contract 走 ， 不行的話只能跟他們說 see u in court and social media. 他們不會想去court 律師費更貴 2千刀不值得
我新房子的水电气都订好了，继续住肯定不是第一选择。
刚才和她们总公司的人聊了很久，直到我说I don’t wanna leave a bad review on google or go to the small claim court, 对面才增加了option说，7/31搬出以后，可以付rental fee直到下一个住客入住。
別這樣說 誰會知道下位什麼時候住進來
我和你想的一样，不想做这个选择，这样的话我就很被动了。
*解释下，这是她给我的option，只付房租到下一个租客入住，而且不用付early termination fee（$2560）；但风险就是，他们完全可以只从我这里收租到明年六月我的lease结束，而我还不能住在里面。
再更新一下，中午时候收到她们公司发来的催款函，说要在下个月6号前付清，否则就付late fee。
我已经想上小额法庭了，问题就是时间。
这一周我要搬家，和leasing Office交涉，要是赶不上在这笔钱due之前给他们small claim court的法院传票，会有影响吗
我覺得可以把early termination fee 付了 這是大家都同意的
可以寫支票付 early termination fee 另加一封信要他們adjust record and cancel the rent collection 把contract 上的條款寫在信上
而會不會影響上庭我給不了意見 看看DealMoon 有沒有法律人士
任何文件都做好記錄以防萬
达成纸质协议前千万不要给一分钱 去google yelp bbb发差评 有些公司很在意这些 你可以先告诉他们你已经找了律师court见（bluff） 如果他们也很强硬你再真去找 总之表面上一定要理直气壮甚至是胡搅蛮缠
最后吐槽这个公司真黑心 我tenent提前半个月说要走我都没收任何penalty
都是在合同上为准
白纸黑字可以说误解之类的不能做数
很正常，新泽西那里condo 大楼也是总计亏4个