删删删 - 2021年7月11日北美微论坛存档

本帖最后由 gjy 于 2021-7-9 11:49 编辑

15万首付在纽约还真的不能买什么。。
Coop 理论上6-10万首付足够（曼哈顿那种贵族coop除外）可是需要给委员会装孙子，拒绝不用给理由，失败一次需要被坑掉1-2千申请费。
Condo 旧的跟coop同区同大小价格是双倍，而且hoa+地税不比coop的maintenance便宜多少
新的，50万1房400多尺，70万2房600多尺。买得起的人会想差点不如买house.. 而且只有15万首付，自己算一下贷不贷到款下来。。
House 同上更贵，只有15万首付，成功来个jumbo loan 可以算一下月供是多少杯珍珠奶茶。。
结论，15万首付在nyc还真的不好买，，除非黑人区，4，50万的house还是有的。

匿

匿名

大约 4 年

我记得楼主这个帖子,多希望我能有你这样操心的朋友啊,哈哈哈

就是明明很优秀的姑娘年纪一年老过一年还是蜗居纽约啥都没有！我们看着都着急

匿

匿名

大约 4 年

15万首付在纽约还真的不能买什么。。
Coop 理论上6-10万首付足够（曼哈顿那种贵族coop除外）可是需要给委员 ...

所以无力负担富家姐姐想搬去queens住但是也是实力不够不可能一下子就纽约百万小黑屋都是一步步来的

匿

匿名

大约 4 年

15万首付在纽约还真的不能买什么。。
Coop 理论上6-10万首付足够（曼哈顿那种贵族coop除外）可是需要给委员 ...

所以要投资别的地方赚了钱可以养纽约的租金也行
不然月月空还要负担父母开销在纽约生存空间越来越差

yying98

大约 4 年

就是明明很优秀的姑娘年纪一年老过一年还是蜗居纽约啥都没有！我们看着都着急 ...

哎都不容易
在纽约还蛮常见的这种情况
毕竟开销真的

gjy

大约 4 年

所以要投资别的地方赚了钱可以养纽约的租金也行
不然月月空还要负担父母开销在纽约生存空间越来越差 ...

一般人，还没有第一个自主房的情况下很少直接去搞投资房出租。我同意你纽约生存空间越来越差。出路就是往外移民了只能

匿

匿名

大约 4 年

咋说呢，我以前也是你朋友这种人，觉得供房压力大，租房习惯了，不想改变，还是没有投资理财的头脑吧，然后后来我老公就心一狠买了个房，一个月供2500，开始有变化，不太好接受，慢慢地就发觉买房真的舒服。但是如果没有我老公跨一步，我可能还是一直租房………

kate0302

大约 4 年

每個人的追求不一樣別把自己想要的加給別人

匿

匿名

大约 4 年

我也是，手里拿了20万现金一直在想哪里买房子，3年过去还是没买，好后悔。

匿

匿名

大约 4 年

绝大部分是因为面子问题

匿

匿名

大约 4 年

我也是，手里拿了20万现金一直在想哪里买房子，3年过去还是没买，好后悔。 ...

现金都长毛了吧？原来可以买house 现在只能买个condo？

匿

匿名

大约 4 年

咋说呢，我以前也是你朋友这种人，觉得供房压力大，租房习惯了，不想改变，还是没有投资理财的头脑吧， ...

我觉得可能是她一直强调只能靠自己没有男人帮她一起分担我说你可以把纽约的coop分租出去大不了自己睡大厅叫租客帮你供房子所以感觉还是胆子太小

L伞七

大约 4 年

在洛杉矶生活多年，真的有搬出加州的想法，反正本身也是个上下班很宅的人。这边的放假真的已经要上天了， ...

欢迎加入大农村，50万就可以买加州200万豪宅了

fit_lemon

大约 4 年

同楼上，欢迎来大农村

匿

匿名

大约 4 年

flushing市中心coop有价无市，要看运气。

sasha-11111

大约 4 年

楼主好厉害呀能教一下吗第一套是要买自住房还是投资房+自己跟室友合租诚心请教谢谢

sasha-11111

大约 4 年

condo是會增值的嗎是幾b 的？印象中studio是不是增值空間有限？謝謝

匿

匿名

大约 4 年

别为人操这份心不值得

呆

呆小柚

大约 4 年

坐标加州，我身边的几个好朋友也是不买房看着房价涨得我都心急。但是人家有人家的坚持

匿

匿名

大约 4 年

别为人操这份心不值得

不是别人一起玩的不错一路走来惺惺相惜可是现在已经感觉拖不动她群里都不敢说太多

starsky14

大约 4 年

刚在长岛69万买了house，地税贷款2700了

yoyue

大约 4 年

硬着头皮加价买了房好几年白干

匿

匿名

大约 4 年

在洛杉矶生活多年，真的有搬出加州的想法，反正本身也是个上下班很宅的人。这边的放假真的已经要上天了， ...

已经在考虑搬去外州了，几十万的屋在加州像个猪栏似的，在外州已经豪宅了，生活档次立即提高！

匿

匿名

大约 4 年

硬着头皮加价买了房好几年白干

不会啊上车就好以后会越来越便宜

匿

匿名

大约 4 年

刚在长岛69万买了house，地税贷款2700了

好便宜啊 house in 长岛？

匿

匿名

大约 4 年

楼主好厉害呀能教一下吗第一套是要买自住房还是投资房+自己跟室友合租诚心请教谢谢 ...

只有house才会真正升值 condo涨的太慢了

匿

匿名

大约 4 年

楼主看到你的热心肠真的挺感慨的，我也是这么一个人，看着朋友吃亏就是想多提醒几句，可惜就是叫不醒装睡的人

無

無名浪子

大约 4 年

楼市很快就泡沫爆破再等等

良

良野

大约 4 年

我倒是手里也拿着15W现金在纽约现在涨成这个样子完全不知道可以买啥，要是能找个律师什么的起草个协议合买个House也好啊

老

老妖怪

大约 4 年

楼主真的是咸吃萝卜淡操心，闲的
我以前也是和我一样喜欢操心朋友的事，现在看开了，一句话都不说了 ...

握爪握爪，以前真的为朋友操碎了心……还讨不到一句好！

Zhii

大约 4 年

楼市很快就泡沫爆破再等等

再等又是个3年了。不如早下手

Johnnnnn

大约 4 年

Bless

匿

匿名

大约 4 年

去年才上车后悔没早点先买偏的位置白白交了几年的房租大城市早买早安心

匿

匿名

大约 4 年

本帖最后由匿名于 2021-7-10 01:15 编辑

咋说呢，我以前也是你朋友这种人，觉得供房压力大，租房习惯了，不想改变，还是没有投资理财的头脑吧， ...

跟你一样被老公推着看房当时还来发帖问因为我们首付20%都不到不买房一天也挺爽结果回帖百分之九十五以上支持买就在疫情刚开始过户然后房价飞涨13% 后来慢慢了解发现真是买房合算那点贷款保险不值得一提

匿

匿名

大约 4 年

跟你一样被老公推着看房当时还来发帖问因为我们首付20%都不到不买房一天也挺爽结果回帖百分之九十五以 ...

我们也是在疫情前买的

，其实每月还贷款的钱和租房的钱差不了多少，就是买了房会觉得好像还欠了几十年的房贷，有压力感，但是其实如果真是丢了工作还不了了，最坏的办法那就是再卖呗。反正先买先赚到。

长

长了眼袋的黄桃

大约 4 年

帮忙s d d d d

匿

匿名

大约 4 年

我们有个跟LZ差不多的情况几年前我们和这个朋友基本同时结婚我们咬牙买了两家庭的房朋友夫妻俩暂时租房我们觉得是都在等对方父母资金到位结果一等就等到现在了大的买不起小的看不上还有娃了得考虑学区但是当时钱少的朋友买了coop condo的现在有了娃基本都换到长岛的house去了我们也是在看第三套房了虽然都是贷款但我们就想着实在不行把第一套房子一卖所有贷款也就都还清了上学时候我妈总说一步跟不上步步跟不上现在觉得很有道理啊！

匿

匿名

大约 4 年

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-7-10 06:20 编辑

我们有个跟LZ差不多的情况几年前我们和这个朋友基本同时结婚我们咬牙买了两家庭的房朋友夫妻俩暂时租房 ...

是的我真的感觉一步跟不上步步跟不上 5年后差距立显
10年后我和富家姐姐会一起搬纽约养老也许有人会和一直租房的她相遇
富家姐姐前几年开分店缺个自己人想叫她一起她不敢
我5年前转行叫她一起说坚持不了工资低
那个时候我在的地区一房一厅只要4万多
我跟她说买一套自己一家人住嫌弃偏远要住纽约
驾照考了十年从来没有想过买个二手车开开搬外州去
现在我已经转行很久边打工边打理自己的出租房
富家姐姐疫情赚的盆满钵满投资房哗哗的买
我想你们说的对差距越来越大了我估计只能在群里说一些风花雪月关于投资只能跟富家姐姐私聊

yk7309

大约 4 年